Prijsdaling koopwoningen zwakt af

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,2 procent lager op jaarbasis. De prijsdaling is kleiner dan in maart, toen koopwoningen nog 3,5 procent goedkoper waren dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster die donderdag is bekendgemaakt.

 “Na een periode van dalingen van circa 5 procent, zijn de prijsdalingen in de afgelopen drie maanden steeds kleiner geworden'', aldus het CBS. Alle typen koopwoningen daalden in waarde. De prijsdaling van appartementen was met 0,6 procent het kleinst. De duurdere typen woningen zoals twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, daalden met respectievelijk 4,5 en 2,9 procent het meest in prijs.

Friesland was met een plus van 0,6 procent de enige provincie waar de prijzen stegen. In de overige provincies daalden de prijzen. De prijsdaling was met 4,2 procent het grootst in Zeeland.

Ten opzichte van maart 2010 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,8 procent. Ruim elfduizend bestaande woningen wisselden in april van eigenaar, 10 procent meer dan in april vorig jaar.

Volgens de NVM is de positieve trend van het CBS en het Kadaster in lijn met de cijfers, die de makelaarsorganisatie eerder presenteerde. De NVM verwacht ook dat de cijfers van CBS/Kadaster binnenkort een lichte prijsstijging zullen laten zien, in navolging van het woningmarktrapport dat de NVM begin april publiceerde.

Door een verschil in peilmomenten verschillen de woningmarktcijfers van de NVM met die van CBS/Kadaster. Het Kadaster registreert de transacties van een bestaande koopwoning op het moment van transport bij de notaris (eigendomsoverdracht). De NVM registreert de verkoop van een zelfde woning vanaf het moment dat de ontbindende voorwaarde(n) in de koopakte is verlopen. In de praktijk blijkt dat de periode tussen ondertekening van de overeenkomst bij de NVM-makelaar en het transporteren van de woning bij de notaris 2,5 tot 3 maanden is.

(bron: NVM.nl)