NVM: regionale verschillen woningverkopen groot

Bij de woningverkopen in het afgelopen kwartaal zijn de regionale verschillen groot. Dit blijkt cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), die vandaag zijn bekendgemaakt.

Drenthe is de positieve noot in het afgelopen kwartaal. Niet alleen werden daar meer woningen verkocht dan een jaar eerder (+1,2 procent), ook zijn de prijzen daar toegenomen in vergelijking met een jaar eerder (+2,6 procent).

Het aantal woningverkopen is opvallend sterk gedaald in de Randstedelijke provincies Utrecht (-15 procent), Noord-Holland (-12,6 procent) en Zuid-Holland (-14,8 procent). In deze gebieden hebben de kopers het meest te lijden onder het leegraken van potjes voor koopsubsidie en starterslening.

Utrecht, normaal het beste jongetje van de klas, heeft behalve een flinke daling van het aantal verkopen ook te maken gehad met een prijsdaling. De prijs voor de gemiddeld verkochte woning is met 3,4 procent gedaald in vergelijking met een jaar geleden.

Ook de provincie Limburg kende een prijsdaling van 3 procent in het afgelopen jaar. De provincie Noord Holland kende juist een prijsstijging van 3,8 procent in vergelijking met een jaar geleden.

De tegenvallende cijfers staan in schril contrast met de sterk verbeterde betaalbaarheid op de woningmarkt. De NVM Betaalbaarheidsindex bevindt zich nu op een niveau van 137 punten, een van de hoogste standen in de afgelopen 10 jaar. In twee jaar tijd zijn de woonlasten voor koopwoningen met bijna 20 procent gedaald. Factoren die hierbij een rol spelen zijn de relatief stabiele inkomensontwikkeling, en vooral de lage hypotheekrente en de lagere huizenprijzen.

Ger Hukker, voorzitter NVM: “Consumenten durven niet te bewegen vanwege alle onzekerheid rond de hypotheekrenteaftrek en het leegraken van allerlei subsidiepotjes. Maar daar is eigenlijk geen reden toe. De realiteit is dat de marktomstandigheden uitstekend zijn om nu een woning te kopen. Voor starters, die geen eigen woning hoeven te verkopen, staan alle seinen op groen. Zij kunnen profiteren van scherpe prijzen en een groot aanbod. Maar ook voor doorstromers geldt dit. Het eventuele risico dat ze hun huidige woning niet snel kunnen verkopen, is af te dekken, bijvoorbeeld met de NVM No Risk Clausule.”

 (Bron: NVM.nl)