home
menu

Emmaplein 1, Leeuwarden

Woonoppervlakte

210m²

Inhoud

768m³

Perceeloppervlakte

220m²

Bouwjaar

1900

Kamers

8

Slaapkamers

5

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 210m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 768 m³

Indeling

Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel G
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 10207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN G 18298
Oppervlakte 30 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

1E OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op donderdag 20 juli 2017 van 16:00 tot 17:00 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

Bekijk de 3D virtuele tour van deze woning op onze eigen website #kamminga.frl of op onze Facebookbookpagina #kammingamakelaars

Zeer karakteristiek royaal HERENHUIS gelegen op gewilde woonstand nabij het centrum. De woning ligt in de Oranjewijk en heeft fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning over het Emmaplein. De Oranjewijk is een kleine wijk in Leeuwarden, gelegen tussen het Zuiderplein en de Julianastraat en tussen de Nieuwe Kade en het spoor Leeuwarden-Groningen. De wijk heeft veel monumentale panden (de oudste dateren uit de 18e eeuw) en karakteristieke straten, maar sinds de jaren ’90 ook veel nieuwbouw. Het is een gewilde en kinderrijke woonwijk, vlakbij het centrum van de stad.

Indeling:
begane grond:
vestibule met originele paneeldeuren, gang, provisiekelder, toilet, kamer&suite met glas-in-lood deuren, parketvloer en deur naar de achtertuin, werkkamer, dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting en deur naar achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is bereikbaar via een eigen achterom.

1e verdieping:
ruime overloop, waskamer, 3 slaapkamers; één aan de voorzijde met opslaande deuren naar klein balkon boven de erker van de woonkamer, twee aan de achterzijde waarvan één met opslaande deuren naar een dakterras, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping (zolder):
overloop, 2 ruime slaapkamers en bergruimte. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar.

Algemeen:
-voorzien van authentieke onderdelen zoals paneeldeuren met originele beglazing, kastenwanden, fraaie bordestrap naar de verdiepingen enz.
-deels voorzien van dubbele beglazing (HR++).
-verwarming d.m.v. Remeha Avanta 35C HR combiketel uit 2007.
-220 m2 eigen grond, 210 m2 woonoppervlakte en 768 m3 inhoud.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK