home
menu

Goudenregenstraat 3, Leeuwarden

Woonoppervlakte

138m²

Inhoud

396m³

Perceeloppervlakte

187m²

Bouwjaar

1935

Kamers

5

Slaapkamers

3

Overdracht

 Vraagprijs € 195.000 k.k.
 Aangeboden sinds 5 weken
 Status  Beschikbaar
 Aanvaarding  In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

 Gebruiksoppervlakten
 Woonoppervlakte 138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte  2 m²
Externe bergruimte 9 m²
 Perceeloppervlakte 187 m²
 Inhoud 396 m³

Indeling

 Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
 Aantal badkamers 1 apart toilet
 Aantal woonlagen 3 woonlagen
 Voorzieningen Dakraam, TV kabel, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

 Energielabel  D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
 Verwarming Cv-ketel
 Warm water Cv-ketel
 Cv-ketel Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4924
 Oppervlakte 187 m²
 Eigendomssituatie  Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 50 m² (12m diep en 4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

 Schuur/berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen  Elektra

Parkeergelegenheid

 Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Op uitstekende woonstand gelegen karakteristieke en gemoderniseerde jaren dertig eindwoning. De woning is uitstekend onderhouden en ligt op loop/fiets afstand van het stadscentrum. De Goudenregenstraat is een sfeervolle en gezellige straat met brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid. Opvallend zijn de sfeer bepalende lindebomen.

De woning is de laatste jaren aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo zijn er vanaf 2010 diverse energiebesparende maatregelen genomen zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolatie van de bijkeuken (inclusief het vernieuwen van de dakbedekking).

Indeling:
begane grond:
tochtportaal met marmer lambrisering, gang met lichte plavuizen vloer, betegeld toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een geoliede massieve larikshouten vloer, houten schouw en tuindeuren naar de ruime achtertuin op het zuidwesten, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met aansluiting van wasmachine en wasdroger.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde met toegang naar inpandig balkon. De badkamer is geheel betegeld met marmer wand en vloertegels en is voorzien van een ligbad/douche en wastafel. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar.

2e verdieping:
de via een vaste trap bereikbare zolder is voorzien van 3 dakvensters aan de tuinzijde en het is mogelijk om meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2013 voorzien van nieuwe bestrating en de schutting is gerenoveerd. De achtertuin is via een eigen steeg en een extra brede deur toegankelijk gemaakt voor bijvoorbeeld een motorfiets en deze kunt u prima stallen in de vrijstaande stenen berging/hobbyruimte.

Algemeen:
-alle onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd door professionele bedrijven
-nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
-de gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer uit 2015
-verwarming via CV ketel type Bosch HRC 30 uit 2005
-aan de achterzijde in 2012 nieuwe zinken goten inclusief de bekleding aangebracht

Soon

Soon...
Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK