home
menu

Grêftswâl 29, Menaam

Woonoppervlakte

106m²

Inhoud

298m³

Perceeloppervlakte

291m²

Bouwjaar

1976

Kamers

4

Slaapkamers

3

Overdracht

Vraagprijs € 192.000 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort t woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
 Woonoppervlakte 106 m²
 Externe bergruimte 19 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Inhoud 298 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie

Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEETGUM C 2408
Oppervlakte 291 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 70 m² (10m diep en 7m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

1E OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op vrijdag 23 juni 2017 van 16:30 tot 17:30 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

Volledig gemoderniseerde, perfect onderhouden en instapklare twee onder één kap woning met vrijstaande stenen garage. Deze woning is gelegen op mooie en rustige locatie en is door de huidige eigenaren van 2009 tot heden compleet verbouwd en met zorg onderhouden. De indeling en afwerking van de woning sluiten goed aan bij de huidige eisen. Deze moderne en sfeervol ingericht woning moet je echt hebben gezien!

Indeling:
begane grond:
ruime hal, trapkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met houten vloer, dichte keuken met complete inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 5-pits kookplaat en afzuigkap) via tuindeuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar, bijkeuken met witgoed- en cv opstelling.

Tuin:
zeer verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is zeer gunstig gelegen t.o.v. de zon. Naast de woning is de vrijstaande stenen garage via een brede oprit bereikbaar. Parkeren met meerdere auto’s op eigen oprit is mogelijk.

1e verdieping:
overloop, ouderslaapkamer aan de straatzijde, 2e en 3e slaapkamer aan de tuinzijde, de fraaie badkamer (met dakkapel en kunststofkozijnen) is voorzien van een ligbad, glazen douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Algemeen:
-uitstekend onderhouden: u kunt er zo in!
-al het installatiewerk (waterleiding, elektra en verwarming) vernieuwd in 2009
-de woning is volledig geïsoleerd (energielabel B)
-verwarming via Remeha Avanta combiketel uit 2009
-vernieuwd elektra
-buitenschilderwerk is van 2017

Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Harlingen en Leeuwarden. Het is een levendig dorp in het noordwesten van Friesland, met ca. 3000 inwoners. Het dorp kent de nodige voorzieningen: maar liefst 2 basisscholen (christelijk en openbaar), een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, naschoolse opvang en een bibliotheek. Daarnaast heeft Menaldum een gesorteerd winkeliersbestand zoals een supermarkt, bakker, slager en kapper. Maar ook sportfaciliteiten zoals fitness, zwembad, voetbal, gymnastiek, kaatsen en schaatsen. Door het dorp loopt de Menamer Feart, een vis- en vaarwater dat aansluit op de Elfstedenroute en het Van Harinxmakanaal.

Bereikbaarheid:
Sinds het gereedkomen van de ‘Haak’ om Leeuwarden is het dorp nog geen 10 autominuten van de binnenstad van Leeuwarden verwijderd. Ook reistijden tot bijvoorbeeld Heerenveen en Drachten zijn hierdoor aanmerkelijk verkort. De bereikbaarheid is uitstekend.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK