home
menu

Het Var 6, Leeuwarden

Woonoppervlakte

170m²

Inhoud

565m³

Perceeloppervlakte

341m²

Bouwjaar

2001

Kamers

5

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 289.000 k.k.
Status Verkocht

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 341 m²
Inhoud 565 m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, dakraam, schuifpui, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB HR-combiketel type 2 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 841
Oppervlakte 341 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin 160 m² (16m diep en 10m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

 Garage

 Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra en elektrische deur
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

WONING VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD |
Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering. Heeft u ook interesse in deze woning laat het ons per mail weten en wij houden u op de hoogte van de vorderingen. Mailen kan naar:

Bijzonder fraaie en royale 2/1-kap woning met geïsoleerde garage, bijkeuken en privacyvolle achtertuin op het oosten van circa 15 meter diep en 10 meter breed met achterom. De mooie achtertuin heeft een zeer gunstige zoninval, de gehele dag en de avondzon is hier ook gegarandeerd ! Eigen grond 341 m2.

Deze markante woning heeft een uitstekende maatvoering welke in elk vertrek tot uiting komt. De woning is gebouwd in 2001 in de 1e fase van de wijk Zuiderburen, en is gelegen op uitstekende woonstand in een rustige en brede straat, op loopafstand van de winkels en het gezondheidscentrum en nabij de scholen, zwem- en vaarwater en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: zij-entree/fraaie hal met vide en veel lichtinval, modern hangtoilet met fonteintje, U-vormige woonkamer (40 m2) met erker en openslaande tuindeuren, halfopen keuken met ruime, moderne hoekopstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser), royale bijkeuken met kastenwand, CV-en witgoedaansluitingen en tuindeur, geïsoleerde garage met automatische sektionaaldeur.

1e Verdieping: overloop met vide en inloopkast, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer met ligbad, 2e hangtoilet, douchecel en dubbele wastafelcombinatie.

2e Verdieping: vaste trap naar royale 4e (ouder)slaapkamer met 2 grote Velux dakvensters en een inloopkast / bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– hardhouten Jatoba vloerdelen in de woonkamer, keuken en hal
– luxe travertin natuurstenen vensterbanken
– hemelwaterafvoeren en goten zijn in koper uitgevoerd
– inhoud maar liefst 565 m3 (incl. garage) en woonoppervlakte 170 m2 !
– STIJLVOL EN SFEERVOL WOONHUIS !!

Lieuwe Jan Kamminga

Register Makelaar Taxateur
06 123 555 33
088 299 8 999
ljkamminga@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK