home
menu

Hissemar 4, Leeuwarden

Woonoppervlakte

210m²

Inhoud

775m³

Perceeloppervlakte

672m²

Bouwjaar

2004

Kamers

6

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 210 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Perceeloppervlakte 672 m²
Inhoud 775 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Ligbad en douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 1311
Oppervlakte 672 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin 200 m² (10m diep en 20m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie Volledig geïsoleerd

ZEER FRAAI EN ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS AAN OPEN VAARWATER, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 672 m2 INCLUSIEF EIGEN WATER !! Inhoud totaal ongeveer 775 m3 en woonoppervlakte 210 m2, bouwjaar 2004.

Deze bijzonder mooi afgewerkte woning is onder architectuur, zeer energiezuinig en ongekend robuust gebouwd!
Het geheel is prachtig gelegen in de wijk Zuiderburen en heeft een eigen oever met aanlegkade, welke circa 5 jaar geleden geheel vernieuwd is en nog ongeveer 25 jaar onder garantie.

Aan de achterzijde bevinden zich naast de lange aanlegsteiger ook een fraai aangelegde tuin met beschut zonneterras en tevens fraaie beplantingen, hagen en bomen. Een mooie volwassen tuin, ook de zij- en voortuin genieten veel privacy!
Vanaf de eigen aanlegsteiger is er een vrije doorvaart naar het Van Harinxmakanaal en de rest van de Friese wateren. Daarnaast zijn de scholen en het natuurgebied Bosk van Pylkwier op wandelafstand en zijn de wijkvoorzieningen, zoals de winkels en het gezondheidscentrum op kleine fietsafstand.

Dit moderne vrijstaande woonhuis met geheel geïsoleerde garage en ruime werk-/speelkamer aan de achterzijde heeft maar liefst 4 royale slaapkamers (mogelijkheid 5 slaapkamers), zeer luxe Nolte inbouwkeuken van 2008 in dubbele opstelling met complete apparatuur en fraai granieten aanrechtblad.

Tuingerichte woonkamer met terrasdeuren en kwalitatief hoogwaardige inbouwhaard en brede suitedeuren naar de werk-/speelkamer, gezamenlijke oppervlakte 70 m2 (exclusief oppervlakte woonkeuken) !
Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met fraaie plankenvloer.

KORTOM ALLES IN HUIS OM HEERLIJK AAN HET (VAAR)WATER TE WONEN, EEN ‘MUST SEE’

INDELING:
begane grond: Entree/ruime hal voorzien van meterkast, fraaie trapopgang, toiletruimte, garderobe, wasruimte en deur naar garage. Royale woonkamer met tuindeuren naar terras en deuren naar werkkamer, open keuken. Vanuit de hal komt u in de aangebouwde garage met zolder berging.

1e verdieping: Overloop, separate toiletruimte, fraaie trapopgang, 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van wastafelmeubels. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met wastafelmeubel, berging, CV-ruimte en royale slaapkamer met 2 Velux dakvensters.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK