home
menu

Hobbemastraat 21, Leeuwarden

Woonoppervlakte

116m²

Inhoud

358m³

Perceeloppervlakte

158m²

Bouwjaar

1932

Kamers

6

Slaapkamers

3

Overdracht

Vraagprijs € 179.500 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 116 m²
 Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
 Externe bergruimte 9 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 358 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha Tzerra HR ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 3322
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin 42 m² (12m diep en 3,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen Elektra en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

1E OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op dinsdag 20 juni 2017 van 16:30 tot 18:00 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

KARAKTERISTIEKE, FRAAIE JAREN ’30 HOEKWONING MET RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN ACHTEROM!

In de gewilde Hobbemastraat gelegen en op loopafstand van het station, de binnenstad, winkelstraat De Schrans en nabij de uitvalswegen bevindt zich deze SFEERVOLLE, PRIMA ONDERHOUDEN HOEKWONING die op robuuste wijze gebouwd is in 1932.
Dit hoekhuis – type herenhuis – heeft een lichte, moderne uitstraling en tal van prachtige originele elementen, zoals openslaande tuindeuren, balkenplafond, 2 marmer schoorsteenmantels, glas-in-lood suitedeuren en paneeldeuren, maar is tevens voorzien van moderne gemakken zoals goede isolatievoorzieningen en een luxe en complete badkamer van 2009.

INDELING
Begane grond:
ruime hal met trapkast, kamer en suite van 28 m2 heeft nog de originele jaren dertig elementen als erker, ingebouwde boekenkast, glas in lood schuifdeuren, twee schouwen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde privacyvolle tuin;
de nette keuken heeft veel daglichtinval door mooie raampartij; de dubbele keukenopstelling is o.a. voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigkap, magnetron/oven, grote apothekerskast en dubbele spoelbak.
Lichte, betegelde bijkeuken met inbouwkast, wasmachine aansluiting, CV-opstelling (Remeha Tzerra HR-combiketel 2015) en een ruim, modern toilet.

1e Verdieping
Via vaste trap naar 1e verdieping, ruime overloop met originele balken, paneeldeuren, inbouwkast en deur naar een droogplat. Ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, grote 2-persoons slaapkame met diepe inbouwkast;
Complete en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e hangtoilet en wastafelcombinatie (in 2009 professioneel aangelegd door Bakker Postma keukens en sanitair)

2e Verdieping:
Via vaste steektrap bereikt u via grote dakkapel, de ruime en lichte 2e verdieping, die voorheen bestond uit 2 slaapkamers. De zolder is momenteel in gebruik als logeerkamer/kleedkamer en is eenvoudig weer tot 2 slaapkamers terug te brengen. Daarnaast is de ruimte ook zeer geschikt als bijvoorbeeld werkruimte of slaapkamer met royale vaste kastopstelling. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
Royale ommuurde achtertuin met achterom en een grote schuur voorzien van betonnen vloer en elektra. De schuur biedt niet alleen veel opslagruimte maar is tevens geschikt als b.v. klusruimte.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK