home
menu

Kwelderstraat 1, Leeuwarden

Woonoppervlakte

75m²

Inhoud

175m³

Bouwjaar

1962

Kamers

3

Slaapkamers

2

Overdracht

Vraagprijs € 99.000 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 75 per maand

Bouw

Soort woonhuis Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 75 m²
Inhoud 175 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 1e woonlaag

Energie

Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM E 1542
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten  € 238 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Bergruimte

Balkon/dakterras Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 75 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja

 

1e OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op woensdag 11 oktober 2017 van 16:30 tot 17:30 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

Bekijk de 3D virtuele tour van deze woning op onze eigen website of op onze Facebookpagina

In de wijk Nijlân gelegen prima onderhouden 3-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag met een balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het plantsoen. Dit appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is een ruime berging in het souterrain. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbare voorzieningen waaronder winkelcentra, sportvelden, scholen, goede aansluitende busverbindingen en op fietsafstand van het stadscentrum.

Er is een zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaren. In 2008 is het dak vernieuwd inclusief de boeidelen, in 2012 is de gehele entree en intercominstallatie vernieuwd, in 2013 is de zuidgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, in 2016 zijn alle balkons gecontroleerd en zijn de balkonhekken vernieuwd. Ook in 2016 zijn de kozijnen van de kelder vervangen door kunststofkozijnen en zijn de hemelwaterafvoeren vernieuwd.

Verkoper aan het woord:
“Ik ben hier komen wonen als starter en heb de verandering van alleen naar gezin hier meegemaakt. Dat is ons altijd goed bevallen.
Als jongere merk je dat je je alles hier bij de hand hebt, als ouder is het fijn dat je kinderen hier fijn kunnen spelen in de directe omgeving.
Het appartement ligt in een rustige buurt omgeven door groen. Het is gemoedelijk wonen, goed contact met buren.

Het appartementencomplex heeft een actieve VVE. Wat betekend dat er actief onderhouden wordt en bij problemen wordt ingegrepen.
Het onderhoud is Up to date, geen grote verrassingen de komende jaren”.

Indeling:
Gesloten portiek met intercominstallatie, souterrain met gezamenlijke berg- en stallingsruimte.
Indeling appartement:
ruime hal, ruime en zonnige L-vormige woonkamer met toegang tot balkon, eenvoudige dichte keuken met enige inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine en cv opstelling, 2 slaapkamers, moderne badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Algemeen:
-bijdrage VvE € 75,- per maand
-erfpachtcanon € 238,- per jaar.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK