home
menu

Lautawei 9 d, Wier

Woonoppervlakte

153m²

Inhoud

645m³

Perceeloppervlakte

984m²

Bouwjaar

2006

Kamers

5

Slaapkamers

3

Overdracht

Vraagprijs € 369.000 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 153 m²
Overige inpandige ruimte 67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Externe bergruimte 10 m²
Perceeloppervlakte 984 m²
Inhoud 645 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 2153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
984 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin 330 m² (15m diep en 22m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen Elektra

Garage

Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie Volledig geïsoleerd

1E OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op donderdag 3 augustus 2017 van 16:30 tot 17:30 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

Bekijk de 3D virtuele tour van deze woning op onze eigen website #kamminga.frl of op onze Facebookbookpagina #kammingamakelaars

Fraai en super degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met zijbeuk van 2006 en tuin rondom met royale vrijstaande veranda op bijna 1000 m2 eigen grond !!

Op circa 15 autominuten van Leeuwarden en Franeker, in een landelijke omgeving dichtbij de Waddenzee, ligt het rustieke dorpje Wier tussen Minnertsga, Berlikum en Sint Annaparochie !

Aan de rand van het dorp en met ruim uitzicht is deze mooi vormgegeven en ruime vrijstaande woning met zijbeuk en inpandige garage goed op de kavel gesitueerd.
Een royale achtertuin op het zuiden met veel privacy en daarbij een vrijstaande tuinschuur (circa 10 m2) en een vrijstaande, prachtige veranda (circa 18 m2) maken het plaatje compleet.

Vakantiegevoel is hier gegarandeerd !!

INDELING
Begane grond:
Entree/ruime hal, moderne toiletruimte, trappartij, woonkamer (circa 40 m2) met schuifdeuren naar woonkeuken (circa 32 m2) met tuindeuren en moderne keukenopstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, bijkeuken, geïsoleerde garage (circa 23 m2) met alle voorzieningen, een automatische sektionaaldeur, tuindeur en vlizotrap naar ruime zolder met Velux-dakvenster en betonvloer! en CV-opstelling.
1e Verdieping:
L-vormige overloop, inloopkast/bergruimte (mogelijkheid voor een doorbraak naar de zolderruimte boven de garage en eventueel extra ruime slaapkamer!), 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een grote inloopkast!, moderne badkamer in dakkapel met douchehoek, 2e hangtoilet en wastafelcombinatie.
2e Verdieping:
Vlizotrap naar ruime zolderberging met Velux-dakvenster; mogelijkheid vaste trap en slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ruim 150 m2, overige inpandige ruimte bijna 70 m2 en inhoud bijna 650 m3
– 3 royale slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer !
– Kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt en volledig geïsoleerd, Energielabel A
– Goede indeling en m2 verdeling van de vertrekken, veel ruimte maar ook knus en sfeervol !
– CV via Nefit HR-combiketel met op de begane grond vloerverwarming
– Moderne badkamer- en keukeninrichting en van vele gemakken voorzien.
– Veel privacy en ruim uitzicht in zowel de tuin als woonhuis

Wier is een pittoresk terpdorpje met ruim 200 inwoners en ligt in de gemeente Menameradiel (Menaldumadeel) in het noordwesten van Friesland. Met een bruisend verenigingsleven, een speeltuin, kaatsveld en een goede busverbinding een prima plek om te wonen en te werken. Ook voor toeristen is het zeker de moeite waard om Wier te bezoeken.

Door de aanleg van een sluis ligt Wier sinds 2013 ook aan de Elfsteden vaarroute.

Er loopt een cultuurhistorische fietsroute door de gemeente Menameradiel. Op de fiets kunt u genieten van ons mooie Friese landschap, langs het schelpenpaadje in Wier wordt u gewezen op de Lautastate.

Midden in het dorp, naast het kaatsveld, kunnen kinderen zich uitleven in de mooie speeltuin “it Kattenêst”.
U kunt nog even rustig nagenieten op het terras met een lekker kopje koffie/thee en een gebakje van
theeschenkerij “de Brinkhoeve”.
Hier is ook een minicamping waar u kunt overnachten.

Het hele jaar door worden er in het dorpshuis “d’ âld Skoalle” activiteiten voor jong en oud georganiseerd, zoals knutselmiddagen, cursussen, lezingen, feestavonden en natuurlijk de jaarlijkse merke (markt).
Kenmerken

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK