home
menu

Nieuweburen 44, Leeuwarden

Woonoppervlakte

114m²

Inhoud

380m³

Perceeloppervlakte

84m²

Bouwjaar

1980

Kamers

4

Slaapkamers

2

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
 Woonoppervlakte 114 m²
 Overige inpandige ruimte 4 m²
 Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Perceeloppervlakte 84 m²
Inhoud 380 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN A 2487
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Achtertuin 21 m² (7m diep en 3m breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen

1E OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op woensdag 21 juni 2017 van 16:30 tot 17:30 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden EINDWONING gelegen op schitterende locatie in de historische binnenstad. Op loopafstand van de Prinsentuin en de winkels ligt deze mooie sfeervolle woning op een perceel van 84 m2 eigen grond. De achtertuin is voorzien van een houten berging en is via een achterom bereikbaar. Deze beschutte stadstuin en het royale dakterras zijn gesitueerd op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Wissesdwinger en de Infirmerie. De woning is in 1980 gebouwd. Hierbij zijn authentieke bouwmaterialen gebruikt waardoor de sfeer behouden is gebleven.

Indeling:
begane grond:
hal, toilet met fonteintje, woonkamer met houten vloerafwerking, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur (gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap, koel/vriescombinatie en nieuwe (uit 2016) vaatwasser), bijkeuken.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en toegang tot dakterras van ca. 14 m2 op het zuiden

2e verdieping:
royale 3e slaapkamer met dakkapel, bergruimte met cv-opstelling. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar.

Algemeen:
-volledig geïsoleerd.
-verwarming en warm water geschiedt middels Nefit CV-combi uit 2015 (huur)
-beschutte en zonnige achtertuin met veel privacy en achterom
-beschermd stadsgezicht
-parkeren met vergunning ca. €230,- per jaar

LET OP: vraagprijs € 250.000,00 kosten koper is een vanaf prijs.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK