home
menu

Weerd 16, Leeuwarden

Perceeloppervlakte

133m²

Bouwjaar

1900

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds 3 maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomssituatie Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie Winkel
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte 250 m²
Verkoopvloeroppervlakte 100 m²
Breedte gevel 6 m
Perceeloppervlakte 133 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 2 bouwlagen
Woonruimte

Energie

Energielabel Niet beschikbaar

Omgeving

 Ligging  Stadscentrum/dorpskern en winkelcentrum
 Bereikbaarheid  NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
 Bijdrage winkeliersvereniging  Nee
 Welstandsklasse  A2

In het stadscentrum gelegen stijlvol winkelpand met bovenwoning. Het monumentale winkelpand van ca. 100 m2 vloeroppervlak met gemengde bestemming bevindt zich in de Weerd, een levendige straat die de Nieuwestad verbindt met het Hofplein/Eewal.

Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als bloemenzaak. De eigenaren hebben de goed lopende zaak in verband met hun leeftijd gestaakt. Omliggende panden worden o.a. gebruikt voor detailhandel en dag- en nachthoreca.

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte begane grond: ca. 100 m2
Kantoor/woonruimte 1e verdieping: ca. 50 m2
Berging 2e verdieping: ca. 50 m2 (vloeroppervlak 4.6 x 15 m)
Bovenwoning: ca 46 m2

INDELING:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich over een diepte van ca. 20 meter de winkelruimte.
Aan de achterzijde is een tweede toegang tot het pand, te bereiken vanaf het Herenwaltje.
De bijbehorende bovenwoning heeft een aparte ingang aan de voorzijde van het pand.

1e Verdieping
Via een fraaie trap achter in de winkel komt men op de eerste verdieping. Hier is een vide, een open verdieping, gecreëerd. Perfect te gebruiken voor presentatie- of werkruimte.
Verder bevindt zich hier een kleine kantoorruimte.
Via de vide is er toegang tot het magazijn (voormalige woonruimte), keuken, gang, toilet en trapopgang naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
Hier bevindt zich een zeer ruime open zolder met diverse mogelijkheden.

Bovenwoning:
Aan de voorzijde van het pand is de bovenwoning gelegen. Deze heeft een eigen toegang.
De bovenwoning heeft ca. 46 m2 woonoppervlak en is voorzien van hal, keuken, slaapkamer en doucheruimte.
De voorste woonruimte is eventueel eenvoudig te vergroten door deze weer toegankelijk te maken met het achterste deel. Indien gewenst zou je beide appartementen kunnen betreden via de voorste opgang.

Algemeen:
* Aan het Herenwaltje is eventueel nog een ruime garage te huur
* Het pand is een rijksmonument
* centrale verwarming (ketel Remeha 2015)/ opstelling in aparte CV ruimte
* de winkel en woonruimtes op de verdieping zijn voorzien van eigen meters

Lieuwe Jan Kamminga

Register Makelaar Taxateur
06 123 555 33
088 299 8 999
ljkamminga@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK