home
menu

Wijbrand de Geeststraat 24, Leeuwarden

Woonoppervlakte

220m²

Inhoud

750m³

Perceeloppervlakte

194m²

Bouwjaar

1906

Kamers

8

Slaapkamers

6

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak Samengesteld dak bedekt met asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 220 m²
 Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Externe bergruimte  24 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 750 m³

Indeling

Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, TV kabel, schuifpui, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Intergas HRE 36/48 (107/5) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 7998
Oppervlakte 194 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 25 m² (10m diep en 2,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen Verwarming

Garage

Soort garage Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

 Soort parkeergelegenheid  Parkeervergunningen

WONING VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD |
Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering. Heeft u ook interesse in deze woning laat het ons per mail weten en wij houden u op de hoogte van de vorderingen.

VRAAGPRIJS € 250.000,00 k.k. IS EEN VANAF PRIJS !

Direct bij de binnenstad gelegen ROYAAL EN STIJLVOL GEMODERNISEERD HERENHUIS met eigen parkeerplaats in de voortuin en overdekte steeg/achterom naar de diepe achtertuin met ruime stenen berging. Eigen grond 194 m2.
Dit BIJZONDERE WOONHUIS is in 1906 in de eclectische stijl gebouwd en in 2015/2016 grotendeels en op zeer vakkundige wijze gerenoveerd.

De 3 royale woonlagen en hoge plafonds zorgen voor circa 220 m2 woonoppervlakte en 750 m3 inhoud !

Doordat er 6 of eventueel 7 slaapkamers op de verdiepingen zijn, is dit robuuste herenhuis zeer geschikt voor gezinnen met (veel) kinderen, die in de directe nabijheid van de binnenstad en de scholen willen wonen. De Kinderkoepel en de Koningin Beatrixschool bevinden zich op steenworp afstand !

INDELING:
Begane grond: entree/tochtportaal met geheel vernieuwde meterkast, gang, trapopgang met authentieke bordestrappen, portaal met wastafel en toegang naar hangtoilet en kelder, semi-open keukenruimte met een moderne dubbele opstelling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, woonkamer met een lengte van circa 11 meter en 2 schoorsteenmantels; brede schuifpui naar de besloten stadstuin met schuur en achterom door middel van overdekte steeg.

1e Verdieping: ruime overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met gezamenlijke inloopkast/berging; de voorste slaapkamer is nog uitgerust met de originele schouw en de slaapkamer achter met een heerlijke loggia, 1 kinderslaapkamer, fraaie badkamer van maar liefst 12 m2! met ligbad, douchecel/stoomcabine, dubbel wastafelmeubel en 2e hangtoilet.

2e Verdieping: (deze verdieping dient nog afgewerkt te worden door de koper) overloop met kastruimte, toiletruimte, CV-kast, 3 grote slaapkamers en 1 logeer-/werkkamer, ruime waskamer met witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN:
– in 2015 geheel voorzien van zeer fraaie, stijlvolle kunststofkozijnen, -deuren en schuifpui. (in overleg met Gemeente Leeuwarden uitgevoerd)
– ENERGIELABEL B door uitstekende isolatietoepassingen met een natuurlijke schelpenvloerisolatie in de kruipruimte, muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazingen.
– in 2015 volledig vernieuwde en zeer uitgebreide electrische installatie
– CV via Intergas combi-HRE 36/48 (zware uitvoering met extra warmwater comfort)
– fraaie en zeer complete badkamer en keukenopstelling van 2015 !

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK