home
menu

Winterakoniet 35, Leeuwarden

Woonoppervlakte

120m²

Inhoud

375m³

Perceeloppervlakte

151m²

Bouwjaar

1975

Kamers

5

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 175.000 k.k.
Aangeboden sinds Vandaag
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte  20 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 375 m³

Indeling

Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 5 badkamer en 4 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
 Aantal woonlagen  3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water Cv-ketel
 Cv-ketel Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIEKERK F 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan park en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 48 m² (9,5m diep en 5m breed)
 Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid  Openbaar parkeren

 

1E OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op woensdag 6 september 2017 van 16:30 tot 17:30 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

Bekijk de 3D virtuele tour van deze woning op onze eigen website of op onze Facebookpagina.

ROYALE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, AANGEBOUWDE GARAGE EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN !!
Deze gemoderniseerde tussenwoning kenmerkt zich door veel daglichtinval en is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf en direct nabij een klein park met een mooie speelweide ! Eigen grond 151 m2.

Voor (toekomstige) gezinnen is dit een perfecte plek in de wijk Aldlân, diverse scholen en het winkelcentrum (o.a. Poiesz en Aldi supermarkten) bevinden zich op kleine afstand en de bushalte is op circa 50 meter afstand gelegen !

INDELING
Begane grond:
zij-entree/ruime en vergrote hal met doorgang naar garage (circa 20 m2), toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer (circa 33 m2) met schuifpui, open keuken met fraaie opstelling en uitgebreide inbouwapparatuur. Garage met witgoedopstelling, verwarming, segment deur en betonvloer.

1e Verdieping:
overloop, slaapkamer 1 (circa 12 m2), slaapkamer 2 (circa 7 m2), slaapkamer 3 (circa 12 m2) met wastafel, gemoderniseerde badkamer met ligbad/douche, hangtoilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
overloop met CV-opstelling, berging, slaapkamer 4 (circa 14 m2).

BIJZONDERHEDEN
– woonoppervlakte 120 m2 en inhoud 375 m3 !!
– royale tuingerichte woonkamer met fraaie open keuken van 2007 en veel daglicht
– brede schuifpui naar de achtertuin met elektr. bedienbaar, groot zonnescherm en op de 1e verdieping rolluiken
– fraaie, lichte vloeren op de begane grond en de verdiepingen
– achtertuin op het zuiden met veel privacy, bijna 10 meter diep en 5 meter breed
– voorbereiding en deels aansluiting voor een houtkachel aanwezig
– moderne en complete badkamer van 2007 en in 2017 nogmaals gemoderniseerd
– nieuwe groepenkast met 8 groepen met aardlek en CV via Nefit Ecomline HR-combiketel.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK