home
menu

Wynzerdyk 39, Oentsjerk

Woonoppervlakte

219m²

Inhoud

796m³

Perceeloppervlakte

2.525m²

Bouwjaar

1971

Kamers

6

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 juni 2017
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 219 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
 Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 2.525 m²
Inhoud 796 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen  Dakraam, schuifpui en rookkanaal

Energie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Cv-ketel Atag HR Perfect (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIEKERK F 608
Oppervlakte 2.525 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage Parkeerkelder en carport

1E OPEN HUIS | Het eerste moment van bezichtiging voor deze woning is tijdens het open huis op woensdag 14 juni 2017 van 16:30 tot 18:00 uur. Bij het open huis is onze makelaar aanwezig.

VERKOPER VERTELT:

Het huis ligt vrij in de tuin, met een inpandige grote garage eronder en een aparte carport voor op het erf.
De woonkamer ligt 1,5 meter boven het maaiveld, waardoor het uitzicht fantastisch is.
Rondom weilanden en natuurgebied, met aan de horizon de hoge gebouwen van Leeuwarden !!

De gehele woning is voorzien van isolerende beglazingen. De woonkamer is uitgerust met Afzelia parket in visgraatmotief en centraal in de kamer staat een Jotul houtkachel die de ruimte prima kan verwarmen!
De houtkachel wordt gestookt op hout uit de eigen tuin wat altijd voorradig is.
Het souterrain kan bijverwarmd worden met elektrische vloerverwarming.

De tuin heeft een sloot en een houtwal langs 3 zijden; er zijn terrassen op 5 verschillende plaatsen in de tuin, zodat er altijd een wind-vrij is. Grasvelden, bloemperken, grote natuurlijke vijver met aan-en afvoer van water uit de sloot en dat zorgt voor een mooie en diverse flora en fauna!

De meest dichtbij gelegen buren wonen op ongeveer 200 meter afstand. Aan de Wynzerdyk staan totaal 26 woningen en boerderijen en de dijk kent een actieve en gezellige buurtvereniging.
De woning is gelegen aan een voor auto’s doodlopende weg die als fietspad overgaat naar Wyns en Leeuwarden.
Hierdoor is er weinig gemotoriseerd verkeer.

Aan het begin van de dijk staat de zeer karakteristieke, middeleeuwse Mariakerk met een rustieke begraafplaats aan de achterkant. Langs de dijk loopt de Oentsjerker Feart die 250 meter verder uitkomt in de Moark, welke deel uitmaakt van de Elfstedenroute. Er kan hier zo Fryslân ingevaren worden met kano, sloep of andere motorboot.

Op ongeveer 1300 meter afstand zijn een aantal winkels (supermarkt, bakker, slager, visboer en bloemenzaak) in Oentsjerk. Hier bevinden zich tevens een huisartsenpost en tandheelkundig centrum. Overige voorzieningen in het buurdorp Gytsjerk op ongeveer 2 kilometer afstand (nieuw winkelcentrum met o.a. AH, slijterij en iets verderop een openlucht zwembad).

In Oentsjerk is een openbare en een christelijke basisschool, evenals een kinderopvang.
Er zijn ook sportvelden (voetbal en korfbal) en tennisbanen in Oentsjerk.
De provinciale weg door het dorp is autoluw en fietsvriendelijk gemaakt, nu het verkeer naar NO-Fryslân via de nieuwe Centrale As wordt geleid.

Leeuwarden is op de fiets slechts 8 kilometer! en met de auto 12 kilometer. Er is een reguliere en frequente busverbinding naar Leeuwarden en Dokkum/Lauwersoog met de bushalte aan het begin van de Wynzerdyk.

BIJZONDERHEDEN:
– woonoppervlakte bijna 220 m2 en inhoud bijna 800 m3 !
– zeer veel daglichtinval in alle, royale kamers van dit prachtige landhuis
– door de hoge ligging van de begane grond rondom uitzicht over weilanden en natuurgebied
– veel extra ruimte door het souterrain onder de gehele woning
– door de landelijke ligging is het in en buiten de woning stil, je hoort alleen de (weide)vogels en ganzen
– de zeer ruime slaapkamer op de begane grond biedt een fenomenaal uitzicht vanuit bed
– grote tuin rondom met natuurlijke vijver met steiger, grasveld met orchideeën, fruitbomen en houtwallen
– ZIE ONZE FOTOREPORTAGE EN 3D VIRTUELE TOUR OM EEN GOEDE INDRUK TE KRIJGEN

INDELING:

Souterrain:
trap naar souterrain met werkruimte, hobbyruimte en/of studeer-/slaapkamer met uitzicht over maaiveld (totale oppervlakte ruim 70 m2), royale garage van 25 m2.

Begane grond:
entree/ruime hal met trapopgang en trap naar souterrain, toiletruimte, royale slaapkamer met doucheruimte en wastafel, woonkeuken met keurige hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en terrasdeur, tuingerichte woonkamer van 45 m2 met kunststof schuifpui naar terras, houtkachel en uniek uitzicht op Leeuwarden over landerijen en aangrenzend beschermd weidevogelgebied.

Verdieping:
overloop met CV-kast, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel, 2 ruime slaapkamers.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK