home
menu

Arnold Feystraat 3, Leeuwarden

Woonoppervlakte

120 m²m²

Inhoud

340 m³m³

Perceeloppervlakte

124 m²m²

Bouwjaar

1981

Kamers

4

Slaapkamers

3
Overdracht
Vraagprijs € 165.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomssituatie Volle eigendom
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud 
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte) 120 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 340 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Energie
Voorlopig energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, Huur)
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin 42 m² (0,08m diep en 0,06m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra en stromend water
Isolatie Geen isolatie

Wil jij een woning waar je zo in kunt, een woning waar je niet meer hoeft te klussen en gelijk kunt gaan genieten?
Dan is dit je kans. Deze prachtige woning is net voorzien van een nieuwe keuken en schitterende badkamer. De mooie ruime, lichte woonkamer geeft je gelijk een welkom gevoel. De woning is tevens volledig geschilderd en gesausd, de nieuwe gelukkige eigenaar kan gelijk gaan genieten.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang. Mooie ruime lichte woonkamer met deur naar mooi vrij gunstig gelegen terras/tuin op het zuiden. Onder de trap bevind zich een mooi trapkast/bergruimte. In de half open keuken kun je genieten van een nieuwe keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap.
Achter de keuken heb je nog een mooie ruime aangebouwde stenen bijkeuken/berging.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar 2e verdieping. 2 mooie ruime slaapkamers waarvan een met vaste kast. De moderne nieuwe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop, grote bergkast, CV-ruimte en ruime 3e slaapkamer.

Het betreft hier een fraaie woning die absoluut de moeite waard is voor een bezichtigin

Download: Lijst van zaken       /       Download: Vragenlijst

 

Verkopers aan het woord:

Het betreft een ruime woning met een tuin op het zuidwesten. Aangezien het een jaren 80 woning betreft is de woning onderhoud vriendelijk. In 2018 is het schilderwerk buiten gedaan. Tijdens dit schilderwerk zijn er enkele objecten vervangen en vernieuwd. Kortom, dit is voor de komende jaren weer op peil. Tevens is in 2018 een nieuwe keuken + badkamer geplaatst. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals koelkast, afzuigkap, kooktoestel en een ruime vaatwasmachine.

De badkamer is echt een plaatje! Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en dat zie je gelijk terug. Een prachtige inloopdouche met een luxe dikke glazen wand valt gelijk op. Verder zie je in de douche een rvs afvoergoot en een rvs hoekplankje voor de shampoo’s. Tevens in de badkamer een inbouw hangtoilet, luxe badmeubel + luxe spiegelkast! Het mooie plafond + spotjes maken het helemaal af. De drie ruime slaapkamers zijn allemaal recentelijk voorzien van een mooie laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een prachtige vaste kast met een spiegel in het midden. In de 2e slaapkamer is nog een ware inloopkast aanwezig en op zolderkamer valt de grote ruimte direct op! Alles bij elkaar is deze woning helemaal af. De nieuwe bewoner hoeft enkel de woning te stylen naar eigen smaak en de komende jaren heb je geen onderhoud maar enkel woonplezier.

Voorzieningen zijn op loopafstand. Denk hierbij aan supermarkten, een Action, sportschool, vis restaurant, drogisterij, Pets place en zelfs een apotheek is om de hoek. Beide buren zijn aardige gepensioneerde stellen die altijd in zijn voor een praatje zonder dat het opdringerig of vervelend wordt. De buren op nummer 5 hebben ook altijd op “het huis gepast” tijdens vakanties. De tuin op het zuiden is echt ideaal. In het voorjaar en in de zomer heb je de hele dag + avond zon! Voor een stadstuin is een het mooie afmeting tuin welke in 2017 helemaal is vernieuwd. De heg geeft vanaf het voorjaar veel privacy aangezien deze dan volledig in bloei staat.

Het voordeel van het Cambuurstadion is dat je geen overburen hebt die bij je in de tuin kijken. Bekenden vragen weleens of ik hinder ondervind van het stadion, dit is niet het geval. Eén keer in de twee weken is het een avond druk vanwege een wedstrijd. Zelf ervaar ik dat als gezellig want je woont in een stad en niet op het platteland. Conclusie is dat deze kant en klare woning in een gezellige buurt ligt met leuke buren en alle voorzieningen op een loopafstand. 10 min lopen of 5 min fietsen en je bent in de binnenstad van Leeuwarden.

Moet je even snel naar de supermarkt? Die is binnen 300 meter op het Cambuurplein. Wil je een tuin op het zuiden met privacy of een woning waarbij je niet hoeft te klussen en gelijk kunt genieten? Koop deze woning.

 

Unieke kenmerken:

Voorjaar + zomer hele dag + avond zon!

MAAK EEN AFSPRAAK