home
menu

De Velden 46, DRACHTEN 9204 WH

Woonoppervlakte

124m²

Inhoud

385m³

Perceeloppervlakte

171m²

Bouwjaar

2010

Kamers

5

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 235.000
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woonhuis eengezinswoning tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2010

Oppervlakten en inhoud

Inhoud 385 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 171 m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlaag

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel
Isolatie volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin

Garage

Soort garage geen garage

Parkeren

Parkeren openbaar parkeren

Het open huis gaat niet door! de woning is verkocht onder voorbehoud!

Om alvast een goede indruk van de woning te krijgen kun je de 3D virtuele tour van deze woning op onze eigen website of op onze Facebookpagina bekijken.

Op een prachtige locatie aan de rand van Drachten, in de ruim opgezette wijk “Park Suyderwijk”, met een heerlijk vrij uitzicht, vindt u deze prachtige, energiezuinige en instapklare tussenwoning. De woning heeft een hoogwaardige isolatie, een HR ketel, HR++ beglazing, vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. Dit zijn kenmerken die resulteren in een laag energieverbruik.
Aan de achterzijde van de woning ligt een brede groenstrook met speelattributen. Kortom, heerlijk vrij wonen in een groene omgeving aan de zuidkant van Drachten.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met een mooie, kast- c.q. garderoberuimte, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt en vergroot is met 7m2, is tuingericht en heeft grote ramen. Via de tuindeur is er een directe toegang tot de heerlijke tuin. De keuken bevindt zich aan de straatzijde, eveneens met grote ramen tot aan de vloer. Vanuit de keuken heeft men zicht op een groenstrook en bomenpartij. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime kast.
Mechanische ventilatie is aanwezig in keuken, badkamer en toilet. De gehele woning is voorzien van laminaat als vloerbedekking.

De moderne, strakke keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra groot 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer (3 lades). De bijbehorende kast herbergt veel opbergruimte door de aanwezigheid van 6 korflades en is voorzien van een ingebouwd koffiezetapparaat en een combi-magnetron. Een mooie en functionele opstelling!

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De zogenaamde Master Bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca 16 m2. In deze slaapkamer is over de volle breedte ruimte om een royale garderobekast te plaatsen.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca 6 m2 en slaapkamer 3 is ca 9 m2 groot en bevindt zich aan de voorzijde.
De moderne ruime badkamer is volledig betegeld en heeft twee wastafels met spiegels, een aparte glazen douchehoek, een zwevend toilet en een mooi vensterraam welke zorgt voor een mooie licht badkamer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap en heeft een oppervlakte van ca 27 m2. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Desgewenst is de ruimte ook prima geschikt hobby-, fitness- of kantoorruimte. Een groot Velux tuimelraam zorgt voor veel lichtinval en ventilatie. De HR CV-ketel (Intergas 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook in deze ruimte, mooi weggewerkt achter een kastopstelling met schuifdeuren over de volledige lengte.

Tuin
De heerlijke en praktisch aangelegde tuin heeft een grote overkapping (17m2), aan zowel de woning als de de schuur/berging.
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, is ca 13 meter lang en ca 6 meter breed en geeft toegang tot de brede groenstrook met speelattributen.

Bijzonderheden van de woning:
-volledig geïsoleerd waardoor een laag energiegebruik;
-verkeert in perfecte staat, m.a.w. instapklaar;
-in 2015 buitenom geschilderd;
-G.I.W garantiecertificaat is aanwezig
-gebouwd op een mooie plek aan de rand van Drachten.

Park Suyderwijk bevindt zich in het zuidwesten van Drachten, een gezellige plaats op de grens van de Friese wouden en het Friese merengebied. U vindt hier alles wat u nodig heeft: onderwijs, gezondheidszorg, recreatie, sport, winkelen, horeca en cultuur.
Dankzij gunstige uitvalswegen is er een vlotte verbinding met Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.
Groen, water, ruimte en toch alles binnen handbereik, wees welkom aan De Velden 46!

Lieuwe Jan Kamminga

Register Makelaar Taxateur
06 123 555 33
088 299 8 999
ljkamminga@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK