home
menu

Eeltsjemar 1, Leeuwarden

Woonoppervlakte

315m²

Inhoud

1.000m³

Perceeloppervlakte

723m²

Bouwjaar

2003

Kamers

8

Slaapkamers

7

Overdracht

Vraagprijs € 750.000 k.k.
Aangeboden sinds 22 juni 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 315 m²
Perceeloppervlakte 723 m²
Inhoud 1.000 m³

Indeling

Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, alarminstallatie en sauna

Energie

Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 928
Oppervlakte 723 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustig weg, in woonwijk en aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin 210 m² (10 m diep en 21 m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

 

Op uitstekende woonstand in de nieuwbouwwijk Zuiderburen gelegen royaal en luxe VRIJSTAAND HERENHUIS. Gelegen aan open vaarwater met aansluiting op de ’’staande mast route” en een eigen aanlegmogelijkheid. De woning is gebouwd in 2003. Voorzien van een slaapkamer en badkamer begane grond. Daarnaast is er op de begane grond ook een werkkamer die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Kantoor aan huis is desgewenst ook mogelijk. De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van een houten berging met overkapping, diverse terrassen en een oeverafwerking met aanlegmogelijkheid. Gelegen op totaal 723 m2 eigen grond, inclusief water.

DE VERKOPERS AAN HET WOORD:
Ons huis staat in een kindvriendelijke omgeving, de wijk heeft een actieve wijkvereniging en er hangt een fijne sfeer in de straat. (sociale betrokkenheid). De voorzieningen zoals basisscholen, speelterrein, evenementenlocatie, fruitpluktuin, recreatiemogelijkheden, wijkgebouw en openbaar vervoer zijn vlakbij. De supermarkt en het gezondheidscentrum bevinden zich bij de entree van de wijk. De woning staat aan de rand van een parkachtig naar bos overlopend gebied. Het uitzicht wisselt per seizoen en geeft in de winter een blik op het kanaal. Achter het huis ligt een steiger voor de boot en de vaart geeft via het Harinxmakanaal of de nauwe Greuns aansluiting op de meren van Friesland.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht o.a. met bloembakken en heeft diverse ruime en knusse terrassen waar gedurende de dag van de zon of schaduw genoten kan worden. De achtertuin ligt op het zuiden. Er is een ruime betegelde garage, een schuur voor de fietsen en gereedschappen en een kelder voor de wijn.

De keuken is een domein voor de kok. In de keuken zijn ook de voorzieningen voor de wasser en de droger. Er is een grote koelkast, met speciale temperatuurregeling voor de groente, een grote combi-stoomoven, een combi-magnetron oven, een warmhoudlade. Dan is er gaskookplaat en een inductiewok, natuurlijk met afzuigkap. Er staat een vaatwasser, dubbele spoelbak met cooker (variant met sproeislang). De keuken herbergt veel kastruimte zowel aan de wand als om het kookeiland. Tot slot een gezellige bar. Het eiland staat op een aangename hoogte, ook voor langere mensen.

De masterbedroom heeft een inloopkast en een eigen ingang naar de badkamer. Er is een inloopdouche, een bubbelbad en een dubbele wastafel.

Het huis is heel compleet van alle gemakken voorzien en duurzaam gebouwd (in de winter warm en zomers koel) en is makkelijk te onderhouden. Het is praktisch in te delen waarbij zowel wonen als wonen met werken aan huis mogelijk is. Het huis beschikt over een koelsysteem voor de heel warme dagen. Buitenverlichting rondom. Koofverlichting in de woonkamer. Een sauna staat op de zolderverdieping. Bij de inrichting is gekozen voor neutrale kleuren en materialen, voor ieders smaak eenvoudig aan te passen. Kortom een huis dat voelt als een jas waar je je snel thuis voelt”.

Indeling begane grond:
hal, toiletruimte en wandtoilet, urinoir en fonteintje, riante living met luxe open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, werk/slaapkamer. Voor de wijnliefhebber is er een grote kelder waar behalve wijn uiteraard ook voldoende ruimte is voor het bewaren van levensmiddelen.

Tuin:
de op het zuiden gelegen tuin is zeer fraai aangelegd en is voorzien van een houten berging met overkapping. U kunt op de diverse terrassen heerlijk van de zon genieten.

1e verdieping:
overloop, grote ‘master bedroom’ met aangrenzend de garderobe, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
relaxruimte met sauna en stoomcabine. Chillroom/slaapkamer met fantastisch uitzicht over de omgeving.

Algemeen:
– ruim, licht en comfortabel energiezuinig thuis met kelder, relax ruimte en zonnepanelen
– uitgebreide gezellige zeer luxe leefkeuken ; slaapkamer met praktische badkamer beneden
– gelegen op zichtlocatie aan vaarwater met staande mastroute
– alle voorzieningen op loopafstand
– diverse openslaande dubbele deuren, ook op masterbedroom
– recent aangelegde prachtige tuin, gunstige bezonning de hele dag en voldoende schaduw
– volledig geïsoleerd
– 25 zonnepanelen

Zuiderburen is uitgegroeid tot een gezellige, sfeervolle wijk met een eigen karakter. Vanuit Zuiderburen bent u binnen een kwartier fietsen in de levendige binnenstad van Leeuwarden. Hier kunt u winkelen in het gezellige historische centrum, gezellig borrelen op een terrasje aan de gracht, romantisch dineren bij kaarslicht of genieten van een theatervoorstelling in één van de mooiste schouwburgen van Nederland, Stadsschouwburg De Harmonie.

Zuiderburen ligt rondom de oude terpdorpen Hempens en Teerns. Het gebied grenst aan de noord- en oostzijde van het Van Harinxmakanaal. De Drachtsterweg vormt de westelijke begrenzing. Dwars door de nieuwe wijk loopt het eeuwenoude riviertje ‘De Nauwe Greuns’. Een sterk punt is dat het stadsdeel vlakbij uitvalwegen richting Heerenveen en Drachten/Groningen.

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK