home
menu

Frouwesan 54, Leeuwarden

Woonoppervlakte

160m²

Inhoud

637m³

Perceeloppervlakte

325m²

Bouwjaar

2008

Kamers

5

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aangeboden sinds 31 augustus 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 325 m²
Inhoud 637 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 2502
Oppervlakte 325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achteruin 135 m² (15m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto

 

In de jonge, ruim opgezette en waterrijke stadswijk Zuiderburen staat deze zeer ruime, 2,40 meter uitgebouwde, royale 2-onder-1-kapwoning met garage op een ruime kavel van 325 m2 eigen grond.

De gehele woning is modern ingericht en strak afgewerkt met overwegend lichte kleuren, hetgeen het geheel een fris karakter geeft. De woning is 2008 gebouwd door Bouwbedrijf GEVEKE onder de regelgeving van het nieuwe bouwbesluit en is dus uitstekend geïsoleerd.

Verkoper aan het woord:
“Het betreft een grote woning waar met plezier is gewoond. Veel gezinnen met kinderen in de straat. De woning heeft een tuin op het zuiden waar je de gehele dag van de zon kunt genieten met prachtig uitzicht op de palmbomen. De woning heeft een grote woonkeuken met een kastenwand die genoeg opbergruimte biedt in de extra diepe kasten (74 cm). Een mooi eiland van 2.7 x 1.2 meter met genoeg werkruimte waarbij je kunt koken terwijl de rest van de familie aan de bar zit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming tot in het toilet. De CV met thermostaat is zo afgesteld dat je er geen omkijken meer aan hebt en het rendement is hoog terwijl de kosten laag zijn. Er zijn 3 grote slaapkamers en een fijne badkamer waar je lekker in bad kunt liggen maar ook relaxt kunt douchen. Alles voorzien van cooltouch kranen. De grote zolder is een fijne speelruimte geweest voor de kinderen”.

Indeling:
Begane grond:
Zij entree, ruime hal, toilet (wandcloset) met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping; L-vormige straatgerichte woonkamer met natuurstenen vloer, trapkast, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling met complete inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, drie royale slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met witgoedopstelling en CV-opstelling. Meerder slaapkamers zijn mogelijk.

Bijzonderheden:
In de wijk Zuiderburen is het prettig wonen, winkels en school zijn nabijgelegen. Er is volop natuur en water op loopafstand.

Lieuwe Jan Kamminga

Register Makelaar Taxateur
06 123 555 33
088 299 8 999
ljkamminga@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK