home
menu

Geraniumstraat 79, Leeuwarden

Woonoppervlakte

100m²

Inhoud

300m³

Perceeloppervlakte

118m²

Bouwjaar

1934

Kamers

4

Slaapkamers

3
Overdracht
Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931-1944
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 118 m²
Inhoud 300 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche,ligbad en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel G
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Leeuwarden F 5151/F 7728
Oppervlakte 113 m² / 5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin Achtertuin,voortuin, zijtuin
Achtertuin 24 m² (6m diep en 4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

 

Prachtige jaren ’30 hoekwoning met mooie karakteristieke elementen, recentelijk, en op een goede manier, gemoderniseerd en gelegen op een rustige woonstand in het oosten van de culturele hoofdstad Leeuwarden!

De karakteristieke kenmerken van de bouwstijl van toen zijn bewaard gebleven, zoals de glas-in-lood-ramen, de erker en het balkenplafond.
De woning is grotendeels gemoderniseerd, heeft een open keuken, openslaande deuren naar het terras, een mooie badkamer en royale vaste trap naar de 2e verdieping met slaapgelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast met nieuwe groepenkast, kelderkast, ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, voorzien van een mooie laminaatvloer, glas-in-lood-ramen en open slaande deuren welke zorgen voor de verbinding van de kamer met het terras. De in 2015 geplaatste keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
In de bijkeuken het toilet, de witgoedaansluiting en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de op het noorden gerichte tuin.

Eerste verdieping:
Een mooie lichte overloop van waaruit je toegang hebt tot het droogplat, een vaste kast, twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en een kunststof dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een royale trap bereik je deze verdieping, alwaar een ruime ouderslaapkamer gerealiseerd is, voorzien van een dakkapel en mooie inloopkast ook bevindt zich de CV-ketel (2015) hier mooi weggewerkt achter een schuifpaneel.

Bijzonderheden van de woning:
-Voorzien van dubbelglas; op de eerste verdieping is HR++ glas toegepast, als ook het keukenraam op de begane grond;
-De gehele woning is grotendeels gemoderniseerd;
-Kunststof dakkapel alsmede kunststof kozijnen aan de voorzijde op de 1e verdieping;
-Tweede toilet op de eerste verdieping;
-Op de zolder is een ruime, derde slaapkamer gerealiseerd met een inkoopkast;
-CV-ketel van 2015;
-Op zowel de begane grondvloer als de eerste en tweede verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

De woning is gebouwd op een kavel van 118 m² eigen grond, in een overzichtelijke en rustige straat, met veel voorzieningen in de nabije omgeving, zoals de bakker, de kapper, school en een supermarkt.

Lieuwe Jan Kamminga

Register Makelaar Taxateur
06 123 555 33
088 299 8 999
ljkamminga@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK