Het Var 35, Leeuwarden
Woonoppervlakte
180m²Inhoud
575m³Perceeloppervlakte
351m²Bouwjaar
2001Kamers
7Slaapkamers
5
Overdracht |
|
Vraagprijs | € 300.000 k.k. |
Aangeboden sinds | 26 januari 2018 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw |
|
Soort woonhuis | Herenhuis, Geschakelde woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2001 |
Soort dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
Oppervlakten en inhoud |
|
Gebruiksoppervlakten | |
Woonoppervlakte | 180 m² |
Overige inpandige ruimte | 24 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte | 4 m² |
Perceeloppervlakte | 351 m² |
Inhoud | 575 m³ |
Indeling |
|
Aantal kamers | 7 kamers (5 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 apart toilet |
Aantal woonlagen | 2 woonlagen en een zolder |
Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel en schuifpui |
Energie |
|
Energielabel | A |
Isolatie | Volledig geïsoleerd |
Verwarming | Cv-ketel |
Warm water | Cv-ketel |
Cv-ketel | Agpo (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom) |
Kadastrale gegevens |
|
HUIZUM K 1065
|
|
Oppervlakte | 351 m² |
Eigendomssituatie
|
Volle eigendom |
Buitenruimte |
|
Ligging | Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht |
Tuin | Achtertuin en voortuin |
Zonneterras | 135 m² (16m diep en 10m breed) |
Ligging tuin | Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom |
Balkon/dakterras | Balkon aanwezig |
Garage |
|
Soort garage | Aangebouwde stenen garage |
Capaciteit | 1 auto |
Voorzieningen | Elektra, stromend water en elektrische deur |
Isolatie | Geen spouw |
Zeer royale vrijstaande woning met veel licht en ruimte, gelegen in de wijk Zuiderburen op een fraaie locatie, nabij het Van Harinxmakanaal.
Dit huis heeft vele sterke punten: een mooi, niet alledaags ontwerp, 5 slaapkamers, een royale tuin met een goede ligging t.o.v. de zon, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heel goed onderhouden, een ruime oprit voor 2 auto’s en een prachtige ligging aan het einde van de straat. Een heerlijke familiewoning met veel mogelijkheden!
Begane grond
– Zij entree
– Hal met toegang tot woonkamer, toilet, garage en trap naar de 1e verdieping
– Lichte, ruime woonkamer met plavuizen
– Lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Dubbele openslaande deuren naar de tuin en een aparte deur naar buiten toe
– Alle ramen zijn voorzien van insecten horren
– Ruime stenen garage van 24m2 met automatische deur
Eerste verdieping:
– 3 grote slaapkamers, waarvan 1 met een balkon aan de voorzijde van de woning en een mooie inloopkast
– Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
– Ook op de verdieping zijn alle ramen voorzien van insecten horren
– Vaste trap naar tweede verdieping
Tweede verdieping:
– Met nog eens 2 ruime slaapkamers, overloop met C.V. -ketelopstelling en zonneboiler
Een royale en diepe tuin, waar altijd een zonnig, maar ook indien nodig, een schaduwplekje te vinden is.
Zuiderburen is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, die aan de noordzijde wordt begrensd door het Van Harinxmakanaal , ten westen door de Drachtsterweg en ten zuiden door de Rijksweg 31. Hierdoor heeft de woonwijk een centrale, aantrekkelijke ligging naar verschillende snelwegen.
Zuiderburen heeft diverse voorzieningen. Er zijn twee basisscholen in de wijk gevestigd. Ook zijn er een drietal kinderdagverblijven te vinden. De wijk heeft verder ook een gezondheidscentrum, waarin onder andere een huisarts, een tandarts en een apotheek zijn gevestigd. Daarnaast is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, een kapper, een bloemenwinkel, een klein warenhuis en een lunchroom.

Lieuwe Jan Kamminga
Register Makelaar Taxateur
06 123 555 33
088 299 8 999
ljkamminga@kammingamakelaars.nl