home
menu

Het Var 35, Leeuwarden

Woonoppervlakte

180m²

Inhoud

575m³

Perceeloppervlakte

351m²

Bouwjaar

2001

Kamers

7

Slaapkamers

5

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Aangeboden sinds 26 januari 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 180 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Perceeloppervlakte 351 m²
Inhoud 575 m³

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Agpo (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 1065
Oppervlakte 351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Zonneterras 135 m² (16m diep en 10m breed)
Ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Garage

Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie Geen spouw

Zeer royale vrijstaande woning met veel licht en ruimte, gelegen in de wijk Zuiderburen op een fraaie locatie, nabij het Van Harinxmakanaal.

Dit huis heeft vele sterke punten: een mooi, niet alledaags ontwerp, 5 slaapkamers, een royale tuin met een goede ligging t.o.v. de zon, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heel goed onderhouden, een ruime oprit voor 2 auto’s en een prachtige ligging aan het einde van de straat. Een heerlijke familiewoning met veel mogelijkheden!

Begane grond
– Zij entree
– Hal met toegang tot woonkamer, toilet, garage en trap naar de 1e verdieping
– Lichte, ruime woonkamer met plavuizen
– Lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Dubbele openslaande deuren naar de tuin en een aparte deur naar buiten toe
– Alle ramen zijn voorzien van insecten horren
– Ruime stenen garage van 24m2 met automatische deur

Eerste verdieping:
– 3 grote slaapkamers, waarvan 1 met een balkon aan de voorzijde van de woning en een mooie inloopkast
– Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
– Ook op de verdieping zijn alle ramen voorzien van insecten horren
– Vaste trap naar tweede verdieping

Tweede verdieping:
– Met nog eens 2 ruime slaapkamers, overloop met C.V. -ketelopstelling en zonneboiler

Een royale en diepe tuin, waar altijd een zonnig, maar ook indien nodig, een schaduwplekje te vinden is.

Zuiderburen is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, die aan de noordzijde wordt begrensd door het Van Harinxmakanaal , ten westen door de Drachtsterweg en ten zuiden door de Rijksweg 31. Hierdoor heeft de woonwijk een centrale, aantrekkelijke ligging naar verschillende snelwegen.

Zuiderburen heeft diverse voorzieningen. Er zijn twee basisscholen in de wijk gevestigd. Ook zijn er een drietal kinderdagverblijven te vinden. De wijk heeft verder ook een gezondheidscentrum, waarin onder andere een huisarts, een tandarts en een apotheek zijn gevestigd. Daarnaast is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, een kapper, een bloemenwinkel, een klein warenhuis en een lunchroom.

MAAK EEN AFSPRAAK