home
menu

Het Var 36, Leeuwarden

Woonoppervlakte

178m²

Inhoud

470m³

Perceeloppervlakte

299m²

Bouwjaar

2002

Kamers

6

Slaapkamers

5

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Aangeboden sinds 09 maart 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 178 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 299 m²
Inhoud 470 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel Agpo (2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUIZUM K 888
Oppervlakte 299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 128 m² (13,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Garage

Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie.

 

Deze royale en vrijstaande gezinswoning staat op een prachtige plek in de wijk Zuiderburen, met een vrij uitzicht over de waterpartij.
De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de aanwezigheid van 5 slaapkamers, de uitstekende isolering, een grote garage (3,5 x 8), de juiste ligging t.o.v. de zon.

INDELING
Begane grond:
– Zij entree
– Hal met toegang tot woonkamer, het toilet en de garage, trapopgang naar de 1e verdieping
– Lichte, ruime woonkamer met plavuizen
– Lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler en een buitendeur naar de tuin
– Dubbele openslaande deuren naar de tuin
– Ruime stenen garage van 28m2 met loopdeur

Eerste verdieping:
– Overloop, trapopgang naar de 2de verdieping
– Drie grote slaapkamers; 1 slaapkamer (aan de voorzijde) heeft een ruime inloopkast c.q. berging en een balkon
– Badkamer met douche en 2 wastafels en vloerverwarming
– Apart toilet
– Vaste trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
– Overloop met afgesloten C.V.-ketelopstelling, zonneboiler en aansluiting voor wasmachine en droger.
– Twee ruime slaapkamers, met ieder een bergingskast onder het schuine dak (incl. toegangsdeur)

De royale en diepe tuin is op het zuiden gericht. Deze fraaie achtertuin heeft 2 terrassen, zodat op ieder moment van de dag de zon en/of schaduw opgezocht kan worden, mooie pergola’s en tuinverlichting.

Zuiderburen is een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, die aan de noordzijde wordt begrensd door het Van Harinxmakanaal, ten westen door de Drachtsterweg en ten zuiden door de Rijksweg 31. Hierdoor heeft de woonwijk een centrale, aantrekkelijke ligging naar de verschillende snelwegen.
Zuiderburen heeft diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een drietal kinderdagverblijven, een supermarkt en een gezondheidscentrum, waarin onder andere een huisarts, een tandarts en een apotheek zijn gevestigd.

MAAK EEN AFSPRAAK