Het Var 6, Leeuwarden
Woonoppervlakte
170m²Inhoud
565m³Perceeloppervlakte
341m²Bouwjaar
2001Kamers
5Slaapkamers
4
Overdracht |
|
Vraagprijs | € 289.000 k.k. |
Status | Verkocht |
Bouw |
|
Soort woonhuis | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2001 |
Specifiek | Gedeeltelijk gestoffeerd |
Soort dak | Schilddak bedekt met pannen |
Oppervlakten en inhoud |
|
Gebruiksoppervlakten | |
Woonoppervlakte | 170 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte | 18 m² |
Perceeloppervlakte | 341 m² |
Inhoud | 565 m² |
Indeling |
|
Aantal kamers | 5 kamers (4 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 badkamer en 1 apart toilet |
Badkamervoorzieningen | Ligbad, douche en toilet |
Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
Voorzieningen | Glasvezelkabel, dakraam, schuifpui, mechanische ventilatie en TV kabel |
Energie |
|
Energielabel | A |
Isolatie | Volledig geïsoleerd |
Verwarming | Cv-ketel |
Warm water | Cv-ketel |
Cv-ketel | AWB HR-combiketel type 2 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom) |
Kadastrale gegevens |
|
HUIZUM K 841
|
|
Oppervlakte | 341 m² |
Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Buitenruimte |
|
Ligging | Aan rustige weg en in woonwijk |
Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
Achtertuin | 160 m² (16m diep en 10m breed) |
Ligging tuin | Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom |
Garage |
|
Soort garage | Aangebouwde stenen garage |
Capaciteit | 1 auto |
Voorzieningen | Elektra en elektrische deur |
Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
Parkeergelegenheid |
|
Soort parkeergelegenheid | Openbaar parkeren |
WONING VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD |
Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering. Heeft u ook interesse in deze woning laat het ons per mail weten en wij houden u op de hoogte van de vorderingen. Mailen kan naar:
Bijzonder fraaie en royale 2/1-kap woning met geïsoleerde garage, bijkeuken en privacyvolle achtertuin op het oosten van circa 15 meter diep en 10 meter breed met achterom. De mooie achtertuin heeft een zeer gunstige zoninval, de gehele dag en de avondzon is hier ook gegarandeerd ! Eigen grond 341 m2.
Deze markante woning heeft een uitstekende maatvoering welke in elk vertrek tot uiting komt. De woning is gebouwd in 2001 in de 1e fase van de wijk Zuiderburen, en is gelegen op uitstekende woonstand in een rustige en brede straat, op loopafstand van de winkels en het gezondheidscentrum en nabij de scholen, zwem- en vaarwater en uitvalswegen.
INDELING
Begane grond: zij-entree/fraaie hal met vide en veel lichtinval, modern hangtoilet met fonteintje, U-vormige woonkamer (40 m2) met erker en openslaande tuindeuren, halfopen keuken met ruime, moderne hoekopstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser), royale bijkeuken met kastenwand, CV-en witgoedaansluitingen en tuindeur, geïsoleerde garage met automatische sektionaaldeur.
1e Verdieping: overloop met vide en inloopkast, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer met ligbad, 2e hangtoilet, douchecel en dubbele wastafelcombinatie.
2e Verdieping: vaste trap naar royale 4e (ouder)slaapkamer met 2 grote Velux dakvensters en een inloopkast / bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
– hardhouten Jatoba vloerdelen in de woonkamer, keuken en hal
– luxe travertin natuurstenen vensterbanken
– hemelwaterafvoeren en goten zijn in koper uitgevoerd
– inhoud maar liefst 565 m3 (incl. garage) en woonoppervlakte 170 m2 !
– STIJLVOL EN SFEERVOL WOONHUIS !!

Lieuwe Jan Kamminga
Register Makelaar Taxateur
06 123 555 33
088 299 8 999
ljkamminga@kammingamakelaars.nl