Hissemar 4, Leeuwarden
Woonoppervlakte
210m²Inhoud
775m³Perceeloppervlakte
672m²Bouwjaar
2004Kamers
6Slaapkamers
4
Overdracht |
|
| Vraagprijs | € 495.000 k.k. |
| Aangeboden sinds | 2 weken |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouw |
|
| Soort woonhuis | Villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2004 |
| Soort dak | Schilddak bedekt met pannen |
Oppervlakten en inhoud |
|
| Gebruiksoppervlakten | |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Overige inpandige ruimte | 19 m² |
| Perceeloppervlakte | 672 m² |
| Inhoud | 775 m³ |
Indeling |
|
| Aantal kamers | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 badkamer en 2 aparte toiletten |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad en douche |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal |
Energie |
|
| Energielabel | A |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| Cv-ketel | Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom) |
Kadastrale gegevens |
|
|
HUIZUM K 1311
|
|
| Oppervlakte | 672 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Buitenruimte |
|
| Ligging | Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Achtertuin | 200 m² (10m diep en 20m breed) |
| Ligging tuin | Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom |
Garage |
|
| Soort garage | Aangebouwde stenen garage |
| Capaciteit | 1 auto |
| Voorzieningen | Verwarming, elektra, stromend water en vliering |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
ZEER FRAAI EN ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS AAN OPEN VAARWATER, GELEGEN OP EEN KAVEL VAN 672 m2 INCLUSIEF EIGEN WATER !! Inhoud totaal ongeveer 775 m3 en woonoppervlakte 210 m2, bouwjaar 2004.
Deze bijzonder mooi afgewerkte woning is onder architectuur, zeer energiezuinig en ongekend robuust gebouwd!
Het geheel is prachtig gelegen in de wijk Zuiderburen en heeft een eigen oever met aanlegkade, welke circa 5 jaar geleden geheel vernieuwd is en nog ongeveer 25 jaar onder garantie.
Aan de achterzijde bevinden zich naast de lange aanlegsteiger ook een fraai aangelegde tuin met beschut zonneterras en tevens fraaie beplantingen, hagen en bomen. Een mooie volwassen tuin, ook de zij- en voortuin genieten veel privacy!
Vanaf de eigen aanlegsteiger is er een vrije doorvaart naar het Van Harinxmakanaal en de rest van de Friese wateren. Daarnaast zijn de scholen en het natuurgebied Bosk van Pylkwier op wandelafstand en zijn de wijkvoorzieningen, zoals de winkels en het gezondheidscentrum op kleine fietsafstand.
Dit moderne vrijstaande woonhuis met geheel geïsoleerde garage en ruime werk-/speelkamer aan de achterzijde heeft maar liefst 4 royale slaapkamers (mogelijkheid 5 slaapkamers), zeer luxe Nolte inbouwkeuken van 2008 in dubbele opstelling met complete apparatuur en fraai granieten aanrechtblad.
Tuingerichte woonkamer met terrasdeuren en kwalitatief hoogwaardige inbouwhaard en brede suitedeuren naar de werk-/speelkamer, gezamenlijke oppervlakte 70 m2 (exclusief oppervlakte woonkeuken) !
Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met fraaie plankenvloer.
KORTOM ALLES IN HUIS OM HEERLIJK AAN HET (VAAR)WATER TE WONEN, EEN ‘MUST SEE’
INDELING:
begane grond: Entree/ruime hal voorzien van meterkast, fraaie trapopgang, toiletruimte, garderobe, wasruimte en deur naar garage. Royale woonkamer met tuindeuren naar terras en deuren naar werkkamer, open keuken. Vanuit de hal komt u in de aangebouwde garage met zolder berging.
1e verdieping: Overloop, separate toiletruimte, fraaie trapopgang, 3 ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van wastafelmeubels. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop met wastafelmeubel, berging, CV-ruimte en royale slaapkamer met 2 Velux dakvensters.
