home
menu

Mozartstraat 13, Leeuwarden

Woonoppervlakte

95m²

Inhoud

300m³

Perceeloppervlakte

108m²

Bouwjaar

1930

Kamers

4

Slaapkamers

3

Overdracht

Vraagprijs € 175.000 k.k.
Aangeboden sinds 08 juni 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 300 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel

Energie

Energielabel F
Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB 2HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN D 3404
Oppervlakte 108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 50 m² (11 m diep en 4,5 m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidenoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten bergin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

 

In de gewilde “Componistenbuurt” gelegen goed onderhouden woonhuis met vrijstaande houten berging. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, tuindeuren naar de op het zuiden gelegen diepe achtertuin en een ruime 2 verdieping, welke is ontstaan door de plaatsing van een grote dakkapel.

Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen voor basis en voortgezet en hoger onderwijs, sportschool, zwembad en de faciliteiten van de binnenstad op korte afstand.

Indeling begane grond:
gang, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, erker, trapkast en tuindeuren, half open keuken met moderne inrichting voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en afzuigkap, bijkeuken met toiletruimte voorzien van wandtoilet, wasmachine aansluiting, zonneboiler en opstelling CV-ketel (AWB themomaster 2HR).

1e verdieping:
ruime overloop met toegang tot royaal droogplat, achterslaapkamer met 2 vaste kasten, voorslaapkamer, betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, wandtoilet en ligbad.

2e verdieping:
overloop, 3e slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen
– eigen grond 108 m²
– de gehele begane grond vloer is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer (EPS) 2013
– diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
– warmwater en verwarming d.m.v. cv combiketel in combinatie met een zonneboiler.
– buitenschilderwerk 2016

Benno van der Heide

Kandidaat Register Makelaar
088 299 8 999
info@kammingamakelaars.nl


MAAK EEN AFSPRAAK