home
menu

Nieuwesteeg 1, LEEUWARDEN 8911 DT

Woonoppervlakte

142m²

Inhoud

576m³

Bouwjaar

1885

Kamers

4

Slaapkamers

3

Overdracht

Vraagprijs € 300.000
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1885

Oppervlakten en inhoud

Inhoud 576 m²
Woonoppervlakte 142 m²

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlaag
Badkamer douche
VerdiepingNr-1 :
Badkamer ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel
Bijzonderheden monument, beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Ligging in centrum
Tuin geen tuin

Garage

Soort garage geen garage

Wat een fantastische plek!! Meer in het centrum kun je niet wonen!
Dit appartement, met een woonoppervlak van ruim 140 m2, aan de Nieuwesteeg nummer 1c betreft een uniek, ruim en modern penthouse in hartje centrum van de prachtige stad Leeuwarden. Het gehele pand heeft de status van monument, is geheel gerestaureerd, gemoderniseerd, met veel smaak en oog voor detail, en van vele gemakken voorzien.

Vijf belangrijke redenen om het appartement NIET te kopen:

1. Als je NIET van gezelligheid houdt. Je wordt namelijk bijna dagelijks door vrienden en familie gebeld: “Ben je thuis? We zijn aan het shoppen en hebben wel zin in een kop koffie…”.

2. Als je NIET van een gezellig uitzicht houdt. In de wintermaanden zie je vanuit de ramen, het winkelende publiek door de versierde winkelstraat wandelen. In de zomermaanden zie je de bootjes door de stadsgrachten varen.

3. Als je MINDER uit eten wilt gaan. Je stapt namelijk erg gemakkelijk, even snel de deur uit, om in één van de vele leuke lekkere restaurantjes om de hoek te gaan eten en zomers te genieten van het mooie weer op één van de vele terrassen die Leeuwarden rijk is.

4. Als je MEER wilt gaan fietsen, alles is namelijk op loopafstand (de Zara, de Hema, de H&M, de bioscoop, de AH, het station, het Fries Museum, etc…).

5. Als je van KLUSSEN houdt. Het appartement is namelijk helemaal af, je kunt er direct in.

De afwerking van het appartement is top: oude elementen in combinatie met een moderne, strakke afwerking.

INDELING
Begane grond:
Entree via de Nieuwesteeg met trappartij (in 2018 opnieuw geschilderd) en een gezamenlijke berging.

Woonlaag 1 (2e verdieping):
Overloop met veel lichtinval. Woonkamer met riant uitzicht over de brede winkelstraat Nieuwestad en de stadsgracht. Mooie moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur en spoel-/werkeiland. Gang naar achterzijde met toilet. Betegelde badkamer met een douchehoek, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van openslaande deuren naar het eigen dakterras (circa 9 m²).

Woonlaag 2 (3e verdieping):
Royale overloop met luxe, open badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en kastruimte. Tevens is er een aansluiting voor een toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een eveneens royale derde slaapkamer (oftewel de masterbedroom) van circa 27 m² met een kastenwand, dakraam en dakkapel.

Algemeen:
– centrale verwarming met H.R.-combiketel (2018);
– 2 badkamers, 3 slaapkamers, en dat in de binnenstad…;
– het gehele pand heeft de status van monument;
– geheel dubbele beglazing (deels zelfs HR++ glas);
– VVE bijdrage € 75,- per maand;
– opstalverzekering € 300,- per jaar;
– opnieuw gestoffeerd en geschilderd in 2018;
– de afwerking van het appartement is top! (oude elementen in combinatie met de moderne en strakke afwerking);
– locatie: prachtig, uniek en gezellig, middenin het historische centrum van Leeuwarden.

Aan de buitenzijde van het pand is in 2015 groot onderhoud gepleegd (ruim € 30.000,00). Hierbij zijn o.a. dakgoten vervangen en is het geheel geverfd.

Wees welkom, voor een bezichtiging van dit fantastische penthouse aan de Nieuwesteeg 1c!

Lijst van zaken

Vragenlijst

 

“Heerlijk comfortabel in de winter met prachtig uitzicht op de binnenstad. Zomers een waar feest met prachtige terrassen en heerlijke eettentjes.”

“Het was hier altijd heerlijk “binnen waaien”, wat een gezelligheid…”

“Ik ben hier vaak geweest. In de woonkamer hadden we een fantastisch zicht op de winkelstraten van Leeuwarden. Ik vond het altijd een prettige lichte woning. Waar we altijd met veel plezier aan terug denken als we op visite waren.”

MAAK EEN AFSPRAAK