home
menu

Robert Kochstraat 11, Leeuwarden

Woonoppervlakte

125m²

Inhoud

377m³

Perceeloppervlakte

134m²

Bouwjaar

1940

Kamers

5

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 235.000 k.k.
Aangeboden sinds 15 juni 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud 377 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 5346
Oppervlakte 134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 23 m² (7,5 m diep en 3 m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

 

Prachtig tegenover het Dr. Zamenhofpark gelegen karakteristieke tussenwoning. Deze woning staat in een kinderrijke omgeving met veel groen en speelmogelijkheden, diverse winkels aanwezig op loop-/fietsafstand. De woning is kant en klaar voor de volgende bewoners! De huidige eigenaren huren een garage welke zich vlak achter de woning bevindt, er is een mogelijkheid de huur van deze garage over te nemen.

De verkopers vertellen:
“De afgelopen 5 jaar hebben wij met veel plezier in onze woning gewoond. Wij hebben de woning
volledig gerenoveerd en hebben hier veel woongenot van ondervonden. In verband met ons
verlangen om terug te keren naar een dorp bieden wij onze woning nu te koop aan.
De woonlocatie tegenover het park hebben wij als zeer prettig ervaren. Een vrij uitzicht zonder
overburen en genoeg ruimte om onze auto’s voor onze woning kwijt te kunnen. Het is een kinderrijke buurt.
Het centrum van Leeuwarden bevindt zich op een fietsafstand van circa 5 minuten waardoor alle faciliteiten op korte afstand zitten”.

Indeling begane grond:
tochtportaal, gang, provisiekelder, ruim toilet met fonteintje, woonkamer met erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde, open keuken met complete inbouwapparatuur, bijkeuken/berging.

De achtertuin is via een eigen steeg bereikbaar.

1e verdieping:
overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met over de gehele breedte een balkon, 2e slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer v.v. ligbad/whirlpool, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel, ruimte met deur naar droogplat en witgoedopstelling.

2e verdieping zolder (vaste trap):
overloop, bergruimte, 3e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, 4e slaapkamer aan voorzijde 2 velux dakramen.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare vliering.

Algemeen:
– eigen grond 134m2
– vloer- muur- en dakisolatie.
– geïsoleerde verdiepingsvloer.
– HR++ beglazing.
– alle stopcontacten, wandcontactdozen, zijn standaard voorzien van kindbeveiliging.
-geïsoleerde betonnen begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
-vloeren begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een PVC vloer.

MAAK EEN AFSPRAAK