home
menu

Rooswinkelstate 7, Leeuwarden

Woonoppervlakte

105m²

Inhoud

315m³

Perceeloppervlakte

271m²

Bouwjaar

1994

Kamers

6

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aangeboden sinds 02 maart 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 105 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 15 m²
Perceeloppervlakte 271 m²
Inhoud 315 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui en alarminstallatie

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remeha Avanta (combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN K 3458
Oppervlakte 271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk en aan vaarwater
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 114 m² (12m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit 1 auto
Isolatie Geen isolatie

 

WÀT EEN PLEK!!
Mooie 2 onder 1 kap woning, met garage, aan de rand van de wijk Camminghaburen. Deze woning staat op de hoek van de Rooswinkelstate, aan het Kurkemeer, met vrij èn wisselend uitzicht vanwege de bootjes die voorbij varen (doorgaande route naar Bonkevaart, Wartena).

INDELING:
Begane grond:
Zij entree, hal, trapopgang, toilet en toegangsdeur naar woonkamer.
Woonkamer met een deur naar de provisiekast (onder de trap) en een half open keuken. De glazen schuifpui aan de achterzijde van de kamer geeft toegang tot het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser en een inductie kookplaat. In de bijkeuken de aansluitingen voor witgoed en de C.V.-opstelling.

1ste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een vaste trap naar de zolder verdieping.
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een dakkapel, de master bedroom aan de achterzijde een tuimeldakraam met hor.

2de Verdieping:
1 slaapkamer annex bergruimte met een tuimeldakraam.

De woning is voorzien van een ventilatie systeem (met afstandsbediening), nieuw aangelegd in 2017, en een zonnescherm aan de voorzijde. Tevens is de woning beveiligd middels een alarmsysteem, aangesloten op de centrale meldkamer.

De geheel bestrate, onderhoudsvrije en diepe achtertuin (12 m.) heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de zon, waarvan op ieder moment van de dag genoten kan worden. De tuin biedt tevens veel privacy.

De woning staat in de wijk Camminghaburen ZuidOostkant van Leeuwarden, nabij de uitvalswegen van de stad, een winkelcentrum, verschillende basisscholen. De wijk ligt aan het water en heeft een eigen treinstation.

MAAK EEN AFSPRAAK