home
menu

Schoppershofstraat 3, Leeuwarden

Woonoppervlakte

85m²

Inhoud

250m³

Perceeloppervlakte

115m²

Bouwjaar

1924

Kamers

3

Slaapkamers

2

Overdracht

Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Aangeboden sinds 13 juli 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 85 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 250 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen TV kabel

Energie

Energielabel F
Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 4064
Oppervlakte 115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 20 m² (5m diep en 4m breed)
Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen Elektra
Isolatie Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren.

 

 

Om alvast een goede indruk van de woning te krijgen kun je de 3D virtuele tour van deze woning op onze eigen website of op onze Facebookpagina bekijken.

Een verrassende 2/1 kap woning met eigen steeg naar de besloten tuin aan de achterzijde. Er staat een houten berging waarin je fietsen en eventueel een motor kunt stallen. Een ideale woning voor starters!

De woning is door de jaren heen prima onderhouden en diverse zaken zijn vernieuwd/opgeknapt. Zo ligt er een nieuwe bitumineuze dakbedekking op de woning en de houten berging (2015) en zijn de keuken en het toilet met douche gemoderniseerd. Het verrassende aan de woning is het feit dat er twee mogelijkheden zijn om je dagelijks op te frissen: beneden kan je douchen en boven in de badkamer kan je lekker in bad. Daarnaast zijn er twee toiletten.

Als je de woning binnen komt, sta je in de gang met trapopgang, meterkast en een provisieruimte onder de trap. De woonkamer is erg licht en is uitgevoerd met een erker. In het midden een leuke schouw met een voorzethaard (ter overname). De keuken zit in de aanbouw en heeft extra diepe kastjes met een breed werkblad (70 cm) zodat je veel meer berg- en werkruimte hebt, erg praktisch. Er is een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een afzuigkap en een 6-pits gaskookplaat aanwezig. Achterin de aanbouw zit het toilet met de douche. In de achtertuin heb je naast veel privacy, zon én schaduw verdeeld over verschillende momenten op de dag. Voor in de tuin is ook een lekker besloten plekje om te zitten

Op de verdieping zijn 2 slaapkamers met inbouwkasten, een bergruimte waar tevens de cv ketel staat opgesteld en de plek waar de wasmachine kan staan. Boven de trapopgang is nog extra bergruimte. De badkamer is ruim en is te bereiken via de grote slaapkamer. Er is een ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Op de verdieping zijn de paneeldeuren nog in gebruik en zijn de kozijnen van kunststof.

De woning ligt nabij de Groningerstraatweg en om de hoek van het Cambuur stadion. Diverse winkels, een sportschool, de huisarts en apotheek liggen op loopafstand. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden is op de fiets in circa 5 tot 10 minuten te bereiken. Wil je de natuur in, dan ben je met de fiets in minder dan 15 minuten in het Leeuwarder Bos. Bootje varen is mogelijk op de Dokkumer Ee, je vaart dan zo het centrum in of richting Dokkum!

In de verkeersluwe straat is meestal vrij gemakkelijk een parkeerplaats te vinden. Even verderop ligt een klein parkje met een speeltuintje.

Nog wat extra info:
– grotendeels dubbel glas (alleen in keuken en toilet/douche niet)
– dakisolatie
– deels kunststofkozijnen
– cv installatie AWB HR 2011
– huidige eigenaresse heeft er 17 jaar met heel véél plezier gewoond!!!

MAAK EEN AFSPRAAK