home
menu

Schwartzenbergpad 9, Leeuwarden

Woonoppervlakte

120m²

Inhoud

350m³

Perceeloppervlakte

91m²

Bouwjaar

2005

Kamers

5

Slaapkamers

2

Overdracht

Vraagprijs € 200.000 k.k.
Aangeboden sinds 19 januari 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak plat dak bedekt bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 91 m²
Inhoud 350 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp
Warm water Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN G 17950
Oppervlakte 91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin Zonneterras
Zonneterras 18 m² (3,5m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen
Balkon/dakterras Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Op mooie locatie in de Vegelingsbuurt in de wijk Achter De Hoven staat deze bijzondere, in 2005 gebouwde, drive-in woning met een ruim dakterras met veel privacy. Op de 1e verdieping heeft u aan de straatzijde van de woning via openslaande tuindeuren met een Frans balkon fraai uitzicht op gemeentelijke groenvoorziening en de oude stadsboerderij die altijd nog behouden is gebleven in de Vegelingsbuurt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid en heeft u toegang tot de grote inpandige garage.

ENERGIEZUINIGHEID staat voorop in deze woning. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp waardoor alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. Het voordeel van de warmtepomp is ook dat men in de zomermaanden het systeem kan gebruiken als koeling! De energiebesparing ten opzichte van een standaard cv-systeem is enorm mede doordat er geen gasaansluiting aanwezig is. De totale kosten voor verwarming, warm water en elektra bedragen bij de huidige eigenaar circa € 78,- per maand!! Daarbij is er nog geen rekening mee gehouden dat er sinds kort 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3300 kwh. zijn geplaatst. De warmwatervoorziening wordt geregeld door een grote boiler (150 liter).

De Vegelingsbuurt is de afgelopen jaren enorm vernieuwd en het Schwartzenbergpad is daar ook onderdeel van geweest. De warmte en gezelligheid van een echte jaren ’30 woonwijk en gelegen aan de rand van de binnenstad op fietsafstand van het station. Dit maakt de woonwijk onder meer erg geschikt voor (jonge) gezinnen met kinderen. Kortom, de rust en gezelligheid van een woonwijk en het gemak van de binnenstad.

Kortom, een mooie ruime woning met volop mogelijkheden en dat op loopafstand van het winkelhart van Leeuwarden.

Indeling begane grond:
Entree/hal met toilet, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de grote garage (ca. 31 m2). In een afgesloten ruimte in de garage bevindt zich ook het systeem voor de warmtepomp en boiler.

1e verdieping;
overloop, royale doorzonwoonkamer met toegang naar het ruime dakterras (ca. 20 m2) waar u het grootste deel van de dag kunt genieten van het zonnetje, badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, luxe stoomcabine en whirlpool.

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers, grote bergruimte welke eventueel ook gebruikt kan worden als 3e slaapkamer. In de bergruimte bevindt zich ook de Warmte Terug Win installatie.

Algemeen:
– prachtige locatie op loopafstand van het centrum
– vrij uitzicht op de oude stadsboerderij
– prachtig speelveld voor huis en geen verkeer voor de deur
– split-level woning wat het huis echt bijzonder en verrassend maakt
– grote inpandige garage met kanteldeur en ruimte voor een auto

MAAK EEN AFSPRAAK