home
menu

Smaragd 80, Drachten

Woonoppervlakte

95m²

Inhoud

275m³

Perceeloppervlakte

195m²

Bouwjaar

2006

Kamers

5

Slaapkamers

3

Overdracht

Vraagprijs € 200.000 k.k.
Aangeboden sinds 02 maart 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 95 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 275 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, muurverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTEVALLE B 4612
Oppervlakte 195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en zijtuin
Achtertuin 108 m² (12m diep en 9m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaande houten berging
Isolatie Geen isolatie

 

Energiezuinigheid staat voorop in deze woning aan de Smaragd 80.
De optimale isolatie, de Warmte Terugwin Installatie en de wandverwarming op de begane grond zorgen ervoor dat de woning gelabeld is met een energieklasse A!
De mooi lichte hoekwoning heeft een ruim uitzicht aan de voorzijde van de woning en een tuin op het zuiden gericht.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras en halfopen woonkeuken.
De openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuid-oosten gericht, en de berging.
De woning heeft wandverwarming op de begane grond en deels vloerverwarming in de hal en een gedeelte in de verblijfsruimte.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafel, douche met een zitbad en een ruime kast/berging met C.V. opstelling en witgoedaansluiting.
Op de verdieping is de verwarming in de vorm van radiatoren.

De woning heeft een royale oprit, geschikt voor 2 auto’s.

De ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Burmaniapark, aan de rand van Drachten, is gelegen in de nabijheid van een uitgebreid winkelcentrum (Noorderpoort) en scholen en heeft een vlotte verbinding naar alle uitvalswegen.

MAAK EEN AFSPRAAK