home
menu

Tolwei 52, De Westereen

Woonoppervlakte

160m²

Inhoud

511m³

Perceeloppervlakte

238m²

Bouwjaar

1925

Kamers

7

Slaapkamers

4

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aangeboden sinds 13 april 2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Inhoud 511 m³

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Stoomcabine, ligbad en douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel AWB Thermomaster 3HR24T (combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENWOUDEN G 4607
Oppervlakte 213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENWOUDEN G 5957
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin Voortuin en zijtuin
Achtertuin 10,5m diep en 3,5m breed
Ligging Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwde stenen berging
Isolatie Muurisolatie

 

Wat een ruimte in deze karakteristieke woning aan de Tolwei in De Westereen!
Een heerlijk ruim en leefbaar huis, goed onderhouden en volledig geïsoleerd, met 4 slaapkamers èn een inpandige bedrijfsruimte van 29 m2 met een eigen entree. Ideaal voor de combinatie wonen/werken!

Tussen 2011 en 2013 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen, zoals het balkenplafond en het glas in lood, behouden zijn gebleven.

INDELING
Begane grond:
Entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met glas in lood ramen, originele plafond met houten balken en een uitbouw met mooie raampartij, waardoor een heerlijk lichte leef-/werkhoek is gecreëerd.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de (gesloten) keuken met diverse inbouwapparatuur en een eetbar.
Naast de keuken bevindt zich de luxe badkamer met een royaal ligbad, een tweepersoons douche-/stoomcabine met massagejets, stortdouche, radio en afstandbediening.
De wastafelcombinatie heeft een hoekopstelling en is voorzien van een royaal natuurstenen blad met 2 mooie rvs wastafels, een designradiator en inbouwspots met dimmer. De badkamer is voorzien van een afzuigsysteem.

In de bijkeuken vaste kasten, witgoed-aansluiting en de cv-installatie. Deze ruimte biedt tevens toegang tot het bedrijfsgedeelte van de woning.

INDELING
Bedrijfsruimte:
Eigen entree aan de voorzijde, toilet en toegang tot de ruime kamer van 23 m2. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok, vloerverwarming, aansluitmogelijkheden voor een douche, meterkast, een eigen thermostaat en een toegangsdeur naar het woongedeelte.
Het bedrijfsgedeelte kan worden gebruikt voor velerlei doeleinden, bijvoorbeeld als praktijkruimte, hobbyruimte, salon of extra slaapkamer.

Eerste verdieping
Via de trap met een mooie rvs leuning, bereikt u de overloop. Op de overloop zorgen de inbouwkasten voor veel bergruimte en de grote ramen voor veel daglicht.
4 ruime slaapkamers (waarvan een aantal met vaste kasten), een inpandige berging en een inloopkast van bijna 5m2!

De onderhoudsvriendelijke tuin aan de zijkant van de woning is gericht op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning een ruime oprit, welke plaats biedt aan drie auto’s.

De Westereen (Zwaagwesteinde) is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen en is daardoor de ideale uitvalsbasis voor mensen die in Leeuwarden of Groningen werken.
Op loopafstand van de woning bevindt zich een winkelcentrum, het treinstation (5 minuten), een bushalte en de jachthaven.
Het dorp telt ongeveer 5200 inwoners en heeft een bloeiende middenstand (o.a. drie supermarkten), een grote verscheidenheid aan verenigingen en is gelegen aan doorgaand vaarwater.
Tevens zijn in het dorp een sporthal, een verharde skeelerbaan, tennisbanen en uitgebreide sportvelden aanwezig.

MAAK EEN AFSPRAAK