home
menu

Wynzerdyk 43, OENTSJERK 9062 GP

Woonoppervlakte

464m²

Inhoud

1.186m³

Perceeloppervlakte

5.000m²

Bouwjaar

1930

Kamers

12

Slaapkamers

7

Overdracht

Vraagprijs € 675.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woonhuis woonboerderij vrijstaande woning normaal
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak samengesteld dak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Inhoud 1.186 m²
Woonoppervlakte 464 m²
Overige inpandige ruimte 102 m²
Perceeloppervlakte 5.000 m²

Indeling

Aantal kamers 12 kamers (7 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlaag
BeganeGrondOfFlat:
OverigeRuimten toilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, gang, hal
Badkamer ligbad, toilet, douche, wastafel
VerdiepingNr-1 :
Badkamer toilet, douche, wastafel
OverigeRuimten overloop, berging

Energie

Energielabel E
Verwarming c.v.-ketel
Warm water elektrische boiler huur
Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Cv-ketel Bosch HJRC35 ( gas 2012 , eigendom )

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuin tuin rondom

Garage

Soort garage inpandig
Garage voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit 1

Bekijk de 3D virtuele tour van deze woning op onze eigen website of op onze Facebookpagina.

Uítermate geschikt voor paardenliefhebber/-houders, met de mogelijkheid nog ca. 1.8 ha. grond bij te kopen!

Op een locatie van uitzonderlijke schoonheid, midden in de prachtige natuur en naast de Moark gelegen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij. Gebouwd in 1930 en volledig door de huidige eigenaren verbouwd in 1987 met mooie raampartijen en een royale entree met een markante trappartij. De woning is gelegen aan de Wynzerdyk in Oentsjerk nabij het laatste bruggetje waar de schaatsers tijdens de Elfstedentocht langs komen op hun weg naar Leeuwarden. De weg is doodlopend en gaat hier over in een prachtig fietspad naar de stad en Wyns. Via een eigen insteekhaventje kunt u een met kano, sloep of andere motorboot zo de Moark opvaren!

Al 30 jaar lang hebben de huidige eigenaren zich ingespannen om van het perceel een lustoord te maken. Prachtige borders en terrassen, een grote boomgaard met diverse fruitbomen, een moestuin met kassen, grasvelden, een vijver met eenden en ganzen……en overal waar je kijkt een prachtig uitzicht! De boerderij is vrij gelegen in beschermd natuurgebied van Staatsbosbeheer en er is bijna 3 hectare eigen grond. Logischerwijs geen directe buren waardoor er altijd sprake is van ultieme privacy. Kom wonen aan de Wynzerdyk en wordt één met de natuur!

De boerderij heeft maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers en is daardoor ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld als mantelzorgwoning.

Indeling
Begane grond:
Entree, zeer fraaie en ruime hal met prachtige trappartij en vide, toiletruimte, ruime living met houtkachel, een werkkamer/2e woonkamer, woon- of slaapkamer met eigen keukeninrichting. Grote “master bedroom” met aangrenzend de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich vervolgens de riante bijkeuken, een hobbyruimte met wijnkelder. Via de achtergelegen hal is de rietgedekte tuinkamer met grote schuifpuien bereikbaar. Ook hier is het uitzicht adembenemend. Uw auto kunt u parkeren in de inpandige garage, maar ook op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden voor uw gasten.

Verdieping:
overloop, 6 slaapkamers waarvan 3 zeer royaal. Een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Verder veel opslag- en bergruimte.

Vliering:
De vliering is met een vlizotrap op de overloop bereikbaar.

De boerderij wordt aangeboden met ca. 5.000 m2 grond rondom de woning. In totaal is er dan nog ca. 1.8 ha. bij te kopen. Deze grond wordt aangeboden voor € 95.000,00.

Algemeen:
– spouwmuren geïsoleerd.
– schuine kap geïsoleerd.
– geïsoleerde begane grondvloer (m.u.v. garage en hobbyruimte) v.v. vloerverwarming.
– gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.

Aan de Wynzerdyk staan totaal 26 woningen en boerderijen en de dijk kent een actieve en gezellige buurtvereniging. De woonboerderij is gelegen aan een voor auto’s doodlopende weg die als fietspad overgaat naar Wyns en Leeuwarden. Hierdoor is er weinig gemotoriseerd verkeer. De meest dichtbij gelegen buren wonen op ongeveer 200 meter afstand. Aan het begin van de dijk staat de zeer karakteristieke, middeleeuwse Mariakerk met een rustieke begraafplaats aan de achterkant. Langs de dijk loopt de Oentsjerker Feart die 250 meter verder uitkomt in de Moark, welke deel uitmaakt van de Elfstedenroute. Er kan hier zo Fryslân ingevaren worden met een kano, sloep of andere motorboot.

Op ongeveer 1300 meter afstand zijn een aantal winkels (supermarkt, bakker, slager, visboer en bloemenzaak) in Oentsjerk. Hier bevinden zich tevens een huisartsenpost en tandheelkundig centrum. Overige voorzieningen in het buurdorp Gytsjerk op ongeveer 2 kilometer afstand (nieuw winkelcentrum met o.a. AH, slijterij en iets verderop een openlucht zwembad).

In Oentsjerk is een openbare en een christelijke basisschool, evenals een kinderopvang. Er zijn ook sportvelden (voetbal en korfbal) en tennisbanen in Oentsjerk. De provinciale weg door het dorp is autoluw en fietsvriendelijk gemaakt, nu het verkeer naar NO-Fryslân via de nieuwe Centrale As wordt geleid.

Leeuwarden is op de fiets slechts 8 kilometer! en met de auto 12 kilometer. Er is een reguliere en frequente busverbinding naar Leeuwarden en Dokkum/Lauwersoog met de bushalte aan het begin van de Wynzerdyk.

MAAK EEN AFSPRAAK